房地產(chǎn)企業(yè)信托融資模式選擇研究——以C項目為例.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，但是由于房地產(chǎn)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，資本在房地產(chǎn)開發(fā)過程中具有十分重要的作用。但是目前，房地產(chǎn)企業(yè)融資單純依靠銀行的局面尚未徹底改變，因此，發(fā)展信托融資，拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道已經(jīng)成為當(dāng)前需要解決的關(guān)鍵問題。
　　本文的研究就是基于這樣的研究背景，以C項目為具體的研究案例，切實的分析了該項目信托融資模式選擇問題。其中在本文的研究過程中，本文首先針對企業(yè)融資決策的相關(guān)理

2、論，對融資決策以及信托融資的相關(guān)理論進(jìn)行了研究，為本文的研究奠定了理論基礎(chǔ)。并且重點討論了我們房地產(chǎn)市場信托業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀以及信托融資在促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展方面的作用。在此基礎(chǔ)之上，以C房地產(chǎn)開發(fā)項目具體的研究案例，詳細(xì)的分析了該項目選擇信托融資模式的可行性，并且利用SWOT分析的方法詳細(xì)的闡述了該項目開展信托融資模式所面臨的優(yōu)勢、劣勢、風(fēng)險和機(jī)會。通過分析可以看出，利用信托融資模式可以有效的減少該項目對銀行信貸的依賴，有效的拓展項目開發(fā)的融資