基于平衡計(jì)分卡的房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效研究——以我國(guó)珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)為例.pdf

1、進(jìn)入2011年以來(lái)，伴隨著“國(guó)八條”、“限購(gòu)令”、“限價(jià)令”等措施的出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了整合契機(jī)。在房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)案大量增長(zhǎng)的前景下，研究如何評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象，運(yùn)用平衡計(jì)分卡原理對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效進(jìn)行實(shí)證研究。首先通過(guò)文獻(xiàn)綜述對(duì)歷史相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行回顧和總結(jié)，提出房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效與影響因素的關(guān)系模型假設(shè)，其次通過(guò)訪談和問(wèn)卷調(diào)查，以我國(guó)珠三角地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本

2、，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法進(jìn)行定量分析和模型驗(yàn)證，最后總結(jié)得出經(jīng)驗(yàn)證的房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)與各影響因素之間的關(guān)系。通過(guò)研究，本文認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效的影響因素與并購(gòu)主體企業(yè)、并購(gòu)目標(biāo)企業(yè)、政府行為和并購(gòu)后的整合四個(gè)方面緊密相關(guān)，應(yīng)根據(jù)并購(gòu)動(dòng)因的不同，以及并購(gòu)企業(yè)對(duì)績(jī)效指標(biāo)側(cè)重點(diǎn)的差異，在兼顧整體的同時(shí)，采取相應(yīng)措施來(lái)強(qiáng)化對(duì)應(yīng)的相關(guān)性比較大的影響因素，在最大程度上提高房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的績(jī)效。
　　本文的創(chuàng)新之處在于運(yùn)用平衡計(jì)分卡原理對(duì)