我國房地產(chǎn)企業(yè)并購的價值創(chuàng)造研究.pdf

1、近幾年來，隨著宏觀調(diào)控和市場競爭的加劇，以資本為紐帶的房地產(chǎn)企業(yè)并購層出不窮。截止2007年，中國房地產(chǎn)業(yè)并購事件在12個主要行業(yè)中排名第二，而企業(yè)并購的成功與否并不在于交易是否完成，而在于是否有價值創(chuàng)造。眾所周知，由于我國資本市場的不成熟，自身的有效性不強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)又正處于轉(zhuǎn)軌期，使得企業(yè)并購的價值創(chuàng)造能力受到質(zhì)疑。因此，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)并購及其價值創(chuàng)造的研究顯得尤為迫切。 論文在總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者研究的基礎(chǔ)上，從企業(yè)并購、價值創(chuàng)

2、造概念以及價值創(chuàng)造的效應(yīng)、來源幾個方面出發(fā)，介紹了我國房地產(chǎn)企業(yè)的特征以及并購現(xiàn)狀，并討論了企業(yè)并購價值創(chuàng)造的評價方法，建立了我國房地產(chǎn)企業(yè)并購價值創(chuàng)造的理論框架?；谏鲜隼碚摽蚣?，選取房地產(chǎn)企業(yè)最具代表性的并購案——萬科并購南都公司進(jìn)行價值創(chuàng)造評價研究，探討了并購對價值創(chuàng)造的影響。在評價并購價值創(chuàng)造的方法上，論文通過對傳統(tǒng)價值創(chuàng)造評價方法與創(chuàng)新方法的對比，選取了較為科學(xué)的價值創(chuàng)造評價指標(biāo)——經(jīng)濟(jì)增加值法(EVA)，評價和分析了萬科公司

3、并購的價值創(chuàng)造，在此基礎(chǔ)上提出提高我國房地產(chǎn)企業(yè)并購價值創(chuàng)造的對策與建議。 論文共分為六部分。 第一部分為導(dǎo)論與文獻(xiàn)綜述，對選題的依據(jù)和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、論文結(jié)構(gòu)和思路做了介紹。本部分著重對國內(nèi)外并購價值創(chuàng)造的研究方法與成果進(jìn)行了總結(jié)； 第二部分是并購概念、價值創(chuàng)值理論的回顧。論述了企業(yè)并購價值創(chuàng)造的效應(yīng)與來源； 第三部分是我國房地產(chǎn)企業(yè)的并購分析。介紹了房地產(chǎn)的相關(guān)概念及我國房地產(chǎn)企業(yè)并購的現(xiàn)狀：