新型城鎮(zhèn)化視角下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化研究——以廈門TF集團(tuán)為例.pdf

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略導(dǎo)致的城市化與工業(yè)化不協(xié)調(diào)的現(xiàn)狀已經(jīng)阻礙到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略綜合試點(diǎn)工作在全國(guó)開展試點(diǎn)工作。廈門作為東南沿海城鎮(zhèn)化比例較高的城市，也是海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，伴隨著福建自由貿(mào)易區(qū)廈門片區(qū)的開展，具備開展新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)與實(shí)力。在新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)始終扮演著重要的角色，加之大城市對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的政策限制，單一的房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)業(yè)務(wù)已經(jīng)無(wú)法滿足房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的

2、需要，因此開拓新的市場(chǎng)和優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)自身產(chǎn)業(yè)鏈已顯得十分重要。TF集團(tuán)作為廈門市屬的國(guó)有獨(dú)資的大型房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，一方面為了響應(yīng)市政府建設(shè)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的號(hào)召，應(yīng)主動(dòng)改變發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)自身產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，投身到新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的基礎(chǔ)性工程中。另一方面也可以通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)戰(zhàn)略改變目前過(guò)分依賴城市住宅房地產(chǎn)和市政工程的收入結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)多元化。
　　本文通過(guò)介紹分析城鎮(zhèn)化改革對(duì)于深化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要性，探索新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實(shí)施的基