H公司高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟和國(guó)家宏觀調(diào)控作用的逐步顯現(xiàn)，作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)面臨新的形勢(shì)，房地產(chǎn)發(fā)展商必需在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和政府宏觀調(diào)控的夾縫中尋找生存的機(jī)會(huì)。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略的研究不僅是房地產(chǎn)發(fā)展商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)優(yōu)勢(shì)地位的必要手段，也是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃科學(xué)合理化、建設(shè)規(guī)范化的必要途徑。
　　 本文從H公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)踐出發(fā)，以現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理理論為指導(dǎo)，以高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及實(shí)施為研究主線，采用規(guī)范分

2、析與實(shí)證分析、定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，在較為系統(tǒng)地梳理了該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了H公司高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨的宏觀和微觀環(huán)境，對(duì)H公司高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的策略進(jìn)行了設(shè)計(jì)，包括確定開(kāi)發(fā)模式、進(jìn)行消費(fèi)群體定位、分析未來(lái)項(xiàng)目客戶與戶型定位、相關(guān)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)定位等，并探討了H公司高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略實(shí)施中的有關(guān)問(wèn)題。
　　 研究認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)背景下，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)切實(shí)注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前