基于生活滿意度法的農(nóng)地非市場價值評估研究——以武漢市郊區(qū)為例.pdf

1、隨著我國城市化進程的加速，農(nóng)地資源流失問題日趨嚴峻，農(nóng)地的快速減少帶來大量的問題，制約糧食和其他農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量的提高，引發(fā)生態(tài)環(huán)境失衡，形成大量無地、無業(yè)、無社會保障的“三無”農(nóng)民，嚴重影響了我國經(jīng)濟發(fā)展的前景，威脅了國家的糧食安全和生態(tài)安全，甚至可能會引發(fā)社會動蕩。為了扭轉(zhuǎn)這一局勢，緩解農(nóng)地資源快速流失的狀況，國家制定了嚴厲的農(nóng)地保護政策，但是往往收效甚微。造成目前情況的直接原因是農(nóng)地保護和利用的經(jīng)濟收益較小，負外部性相對較大，由于比較

2、利益的驅(qū)動，農(nóng)地保護政策大多“失效”。其根本原因，則是沒有準確界定和全面測算農(nóng)地資源價值
　　 基于上述背景，本文對農(nóng)地價值進行了全面研究，明確指出農(nóng)地具有非市場價值。目前有多種方法被用于這個領(lǐng)域的評估，但是由于實際條件和方法自身的限制，這些方法在的應(yīng)用并不理想。因此本文引入了生活滿意度法，對方法的理論基礎(chǔ)，模型構(gòu)建，與其它方法的比較，以及使用前提都進行了詳細的介紹，并利用這種方法對武漢市郊區(qū)的農(nóng)地非市場價值進行了實證研究，得到

3、農(nóng)地的非市場價值。在對估價結(jié)果分析之后，指出生活滿意度法的應(yīng)用前景。
　　 論文的基本結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容如下：
　　 第一章是緒論。主要闡述本文研究的背景，介紹本研究的目的與意義，國內(nèi)外研究動態(tài)及其評價，研究的思路與框架，進行研究的方法等；
　　 第二章是農(nóng)地價值的相關(guān)理論和內(nèi)涵。從農(nóng)地價值的幾種基本理論開始，指出農(nóng)地價值是存在的，通過研究目前學術(shù)界對農(nóng)地資源價值分類的幾種意見，指出了農(nóng)地非市場價值的概念及內(nèi)涵，明確

4、了本文的研究對象；
　　 第三章是生活滿意度法的介紹。通過對生活滿意度法產(chǎn)生過程的介紹指出方法的理論基礎(chǔ)，并詳細說明了這種方法的評估思路。本章還將生活滿意度法和傳統(tǒng)方法進行了一系列對比，反映了生活滿意度法的優(yōu)勢，最后指出新方法的應(yīng)用要求；
　　 第四章是實證分析。在武漢市郊區(qū)進行了隨機抽樣調(diào)查，并對調(diào)查結(jié)果進行了描述和簡單的分析；
　　 第五章是數(shù)據(jù)處理與分析部分。構(gòu)建生活滿意度的線性函數(shù)，利用SPSS軟件將調(diào)查

5、得到的數(shù)據(jù)進行回歸分析，并對模型進行修正，最后得到了武漢市郊區(qū)農(nóng)地非市場價值的結(jié)果。
　　 第六章是結(jié)論與討論。闡述本文研究的結(jié)論，對其進行探討，指出本次研究存在的不足之處，并展望了對生活滿意度法應(yīng)用前景。
　　 本文的研究結(jié)論：
　　 (1)對農(nóng)地價值進行了探討，指出農(nóng)地非市場價值存在的客觀性，并對其概念和內(nèi)涵作出闡述；
　　 (2)相比起傳統(tǒng)方法，生活滿意度法應(yīng)用范圍廣泛，前提假設(shè)容易達到，優(yōu)勢明顯，