延吉市房地產(chǎn)市場供求問題研究——以商品住宅市場為中心.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、這幾年，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭非常迅猛，1998年之后全國大部分行業(yè)都比較低迷，但房地產(chǎn)業(yè)卻一枝獨秀，供需兩旺，房價一路走高。我國房地產(chǎn)業(yè)總體比較健康，但暴露的問題也不少。
　　近幾年，近幾年延吉市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，尤其是在最近兩年在全國房地產(chǎn)業(yè)火熱的情況下，延吉市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)持續(xù)高速增長。據(jù)統(tǒng)計，2000年～2003年，平均每年以68.6％的高速度遞增。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場在推動城市建設，提高招商引資競爭力，促進生產(chǎn)力

2、發(fā)展，改善居住條件以及完善市場機制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。延吉市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動了延吉經(jīng)濟的發(fā)展，使得城市的市容市貌日新月異，更是極大地改善了城市居民的住房生活條件。
　　但是，延吉市房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，市場體系和運行機制還不完善，經(jīng)濟規(guī)模較小，市場自我調(diào)節(jié)的功能還沒有完全顯現(xiàn)，加上房地產(chǎn)投資的盲目性以及一些人為的炒作，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了很多問題。目前，延吉市經(jīng)濟發(fā)展迅速，尤其是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，使得延吉市房地產(chǎn)市場

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