延吉市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求問題研究——以商品住宅市場(chǎng)為中心.pdf

1、這幾年，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭非常迅猛，1998年之后全國(guó)大部分行業(yè)都比較低迷，但房地產(chǎn)業(yè)卻一枝獨(dú)秀，供需兩旺，房?jī)r(jià)一路走高。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)總體比較健康，但暴露的問題也不少。
　　近幾年，近幾年延吉市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，尤其是在最近兩年在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)火熱的情況下，延吉市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)持續(xù)高速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年～2003年，平均每年以68.6％的高速度遞增。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)在推動(dòng)城市建設(shè)，提高招商引資競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)生產(chǎn)力

2、發(fā)展，改善居住條件以及完善市場(chǎng)機(jī)制等方面，發(fā)揮著越來越重要的作用。延吉市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了延吉經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得城市的市容市貌日新月異，更是極大地改善了城市居民的住房生活條件。
　　但是，延吉市房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，市場(chǎng)體系和運(yùn)行機(jī)制還不完善，經(jīng)濟(jì)規(guī)模較小，市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的功能還沒有完全顯現(xiàn)，加上房地產(chǎn)投資的盲目性以及一些人為的炒作，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了很多問題。目前，延吉市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，尤其是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，使得延吉市房地產(chǎn)市場(chǎng)