浙江環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)公司核心競爭力培育研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)全球化和知識經(jīng)濟(jì)的到來，核心競爭力理論已成為國際企業(yè)戰(zhàn)略研究的一個新方向。核心競爭力理論以邁克爾·波特提出的產(chǎn)業(yè)競爭理論為基礎(chǔ)，從企業(yè)發(fā)展前景和內(nèi)外部環(huán)境考慮，從企業(yè)內(nèi)部本質(zhì)出發(fā)，得到超過對手的獨(dú)特的資源整合能力。因此，我們也不妨從提高我國企業(yè)的核心競爭力來探究一番浙江環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力發(fā)展與培育。 房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國支柱型產(chǎn)業(yè)，受到國家和人民的關(guān)注。在我國大舉發(fā)展城市建設(shè)，人們生活水平不斷提高，住房消費(fèi)

2、不論是數(shù)量還是質(zhì)量上都是越來越高要求。這也是驅(qū)動我國房地產(chǎn)發(fā)展的重要原因，也是房地產(chǎn)行業(yè)的良好機(jī)遇。如何培育和研究房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力，讓自己企業(yè)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展房地產(chǎn)市場，立于不敗之地，是一個很有價值的研究方向。 本文筆者首先從研究意義出發(fā)，結(jié)合核心競爭力的相關(guān)理論，分析了國外房地產(chǎn)企業(yè)的特征，同時分析國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的特征和浙江省內(nèi)行業(yè)實(shí)際情況，提出了培育浙江環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的思路和方法。該方法認(rèn)為：核心競爭力既

3、是一種企業(yè)資源的綜合因素所決定的，包括企業(yè)的外部因素和內(nèi)部因素兩個方面。其中企業(yè)內(nèi)部因素包括規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理、人力資源管理、土地資源、資本規(guī)模五個因素構(gòu)成；而外部因素是由市場營銷、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品定位、企業(yè)文化、品牌建設(shè)、國家政策六個因素組成。 本文認(rèn)為，要有效培育浙江環(huán)宇房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力，企業(yè)必須分析我國的房地產(chǎn)發(fā)展方向，有效地定位自己，整合自己資源，發(fā)展優(yōu)勢，增強(qiáng)劣勢，才能使自己企業(yè)一步一步壯大發(fā)展，才能適合我國房地產(chǎn)