我國房地產(chǎn)金融的風(fēng)險控制研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，以銀行為主體的金融市場對房地產(chǎn)業(yè)有著重要的推動作用，我國的房地產(chǎn)金融也進(jìn)入了一個迅速發(fā)展的階段，而同時房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對金融的高度依賴性帶來了金融業(yè)的潛在風(fēng)險。 正是在這一背景下，本文綜合運用經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)的相關(guān)理論知識，采取理論分析和實證分析、定性分析和定量分析相結(jié)合的方式，運用截止到2005年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，分析我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的成因，并深入研究了控制我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的措施。得出以下結(jié)論： 1．

2、通過對我國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展進(jìn)行研究和數(shù)據(jù)分析，認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場在國家宏觀政策的調(diào)控下呈現(xiàn)繼續(xù)發(fā)展發(fā)展的勢頭，曾經(jīng)出現(xiàn)的過度投機(jī)的局面有所緩和，房地產(chǎn)投資和房價增幅回落，房地產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)供給小于需求的局面。但房地產(chǎn)金融市場存在潛在風(fēng)險。 2．通過對我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的成因分析，運用回歸分析方法和數(shù)據(jù)及理論分析等方法，論證了多方面因素形成了房地產(chǎn)金融風(fēng)險，包括：房地產(chǎn)融資渠道單一導(dǎo)致的風(fēng)險；部分地區(qū)房地產(chǎn)過熱，形成房地產(chǎn)泡沫，進(jìn)