我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險防范研究.pdf

1、、熬r‘基首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文THESISOFMASTERDEGREE論文題目：我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險防范研究ResearchontheRiskPreventionofRealEstateFinancialProductsinChina2008100095t療∥冷≈等≮j’冬■院專學作首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文《我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險防范研究》怛i日j：疋貢近年來，我國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展迅速，產(chǎn)品種類日趨豐富，產(chǎn)品規(guī)模逐年擴大

2、，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，逐步形成了以房地產(chǎn)信貸為基礎，房地產(chǎn)證券、房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)保險為補充的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品體系。但是，基于我國目前正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，市場結(jié)構(gòu)還不完善，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險是不容忽視的。本文以房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金三大類產(chǎn)品為研究對象。采用實證分析和規(guī)范分析、定性研究和定量研究相結(jié)合的方法，從微觀和宏觀兩個層面深入研究每種產(chǎn)品面臨的主要風險。同時，結(jié)合我國實際情況，并借鑒美國風險管理的豐富經(jīng)驗，以及次貸

3、危機的深刻教訓，提出防范我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險的對策建議，以期在降低房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險的前提下，實現(xiàn)金融對房地產(chǎn)業(yè)的最大支持，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定和健康發(fā)展。本文認為構(gòu)建我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風險防范總框架，關鍵要從兩方面著手：其一是構(gòu)建良好的宏觀環(huán)境，其二是建立科學的風險防范體系。只有在良好的市場環(huán)境、信用環(huán)境、人才環(huán)境和法制環(huán)境背景下，以政府監(jiān)管和機構(gòu)自律相結(jié)合的自上而下、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的風險防范體系才能發(fā)揮最大的效用。兩者相輔相成、缺