大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策方案的選擇研究.pdf

1、本論文針對目前房地產(chǎn)開發(fā)投資決策理論和方法不完善的問題，綜合運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)、系統(tǒng)工程、決策分析和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究建立房地產(chǎn)開發(fā)投資決策綜合評價(jià)模型和方法，采用定性和定量分析相結(jié)合，傳統(tǒng)分析和現(xiàn)代方法相結(jié)合的原則，為房地產(chǎn)開發(fā)投資決策者提供系統(tǒng)、有效的決策模型和方法。 論文首先根據(jù)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及存在的問題，結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)投資決策理論，系統(tǒng)分析研究，提出房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)投資決策中方案優(yōu)選的思路。重點(diǎn)研究了房地產(chǎn)投資的決策分

2、析。在了解房地產(chǎn)投資決策概念的基礎(chǔ)上，指出房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究是房地產(chǎn)投資決策的首要環(huán)節(jié)和主要依據(jù)。詳盡地研究了可行性研究的內(nèi)容，涉及市場預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資環(huán)境分析、財(cái)務(wù)分析等。將投資環(huán)境和財(cái)務(wù)評價(jià)作為房地產(chǎn)投資決策的主要因素，分別對投資環(huán)境和財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容進(jìn)行深入研究，建立房地產(chǎn)投資決策中的投資環(huán)境評價(jià)指標(biāo)體系和財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系。 論文結(jié)合模糊數(shù)學(xué)和層次分析法的優(yōu)點(diǎn)，提出了項(xiàng)目決策的模糊層次分析方法，將房地產(chǎn)所涉及的政