宗地地價(jià)評(píng)估研究.pdf

1、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文宗地地價(jià)評(píng)估研究姓名：舒遠(yuǎn)貴申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：余海宗20031101第四章：宗地地價(jià)評(píng)估案例分析。通過(guò)兩個(gè)實(shí)際案例，一方面介紹了宗地地價(jià)評(píng)估的兩個(gè)成果報(bào)告——《土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告》和《土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告》的區(qū)別與聯(lián)系，另一方面系統(tǒng)全面的闡述了第二章和第三章所分析的理論、方法及程序在實(shí)際宗地地價(jià)評(píng)估中的具體運(yùn)用，以及分析了如何選用正確的評(píng)估方法從而為獲得正確的評(píng)估結(jié)果奠定方法上的基礎(chǔ)。第五章：對(duì)

2、確定宗地最終地價(jià)的幾點(diǎn)建議。分析了在運(yùn)用上述理論、方法及程序得到多個(gè)試算價(jià)格后，應(yīng)首先判斷各種試算方法的適宜性，從而決定是否選用該試算方法得出的試算價(jià)格，其次復(fù)核已決定選用的試算價(jià)格的計(jì)算過(guò)程，調(diào)整該試算價(jià)格，最后選用算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)等方法確定最終的評(píng)估結(jié)果。本文主要?jiǎng)?chuàng)新之處在于：(1)對(duì)宗地地價(jià)評(píng)估所涉及的理論、原則、方法、技術(shù)路線和程序進(jìn)行了系統(tǒng)全面的分析，從而為地價(jià)評(píng)估人員的理論學(xué)習(xí)和研究人員的理論研究提供了參