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文檔簡介
1、2003年8月12日國務院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，該文件確定了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展指出了更加明確的方向。房地產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)在人們面前的往往是其豐厚的盈利，其實由于房地產(chǎn)業(yè)的投資期長，資金占用量大，投資后很難撤出，投資開發(fā)過程中存在巨大的風險。
中小房地產(chǎn)企業(yè)在行業(yè)中占有重要地位，但由于其自身的條件限制，在投資開發(fā)過程中面臨著眾多的風險。如何才能使中小房地產(chǎn)企業(yè)應對投資開發(fā)
2、過程中的風險，提高投資成功率，本文認為在中小房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部審計中引入風險管理審計，是非常有效的措施。
由于房地產(chǎn)投資開發(fā)過程可以分為投資決策階段、土地獲取階段、項目建設階段、租售管理階段等四個階段，其中的投資決策階段對開發(fā)項目的成功與否影響最為重大，本文將在中小房地產(chǎn)企業(yè)投資決策過程中引入風險管理審計，并設計出適用于中小房地產(chǎn)企業(yè)特點的風險管理審計程序，以提高中小房地產(chǎn)企業(yè)投資決策過程中應對風險的能力。
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