房地產估價師《相關知識》保險合同的訂立、變更與終止考試試卷

1、20162016年江蘇省房地產估價師年江蘇省房地產估價師《相關知識相關知識》：保險合同的訂立、變更：保險合同的訂立、變更與終止考試試卷與終止考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、為了出售或提高其土地的使用價值，賣方可能主動提出出讓、轉讓或（）的愿望。A

2、永久出售B租讓C投資開發(fā)D廉賣2、不屬于宏觀經濟政策目標的是。A：充分就業(yè)B：消費質量C：價格穩(wěn)定D：經濟增長E：執(zhí)行層的組織協(xié)調3、房地產估價的假設開發(fā)法，下述說法中，__并不正確。A包含求在建工程的公式B包含求熟地價值的公式C包含求毛地價值的公式D不包含求舊房價值的公式4、公寓內的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題。這是房地產投資的__特性。A區(qū)位選擇異常重要B投資價值難以判斷因而易產生

3、資本價值風險C需要適時更新改造投資D存在效益外溢和轉移5、下列不屬于房地產估價基本程序的是。A：獲取估價業(yè)務B：實地查看估價對象C：確定估價結果D：估價資料公開E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格6、某可比實例的實物狀況比估價對象優(yōu)9%，則其實物狀況修正系數(shù)為__。A0.91B0.92C1.09D1.107、某家庭欲通過儲蓄存款購買一套8萬元的住房，銀行存款利率為12%，五年中每年年末至少要存款（）元。14、以股份有限公司、有限責任公司的房地產

4、抵押的，必須經通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A：工會B：職工(代表)大會C：董事會或者股東大會D：監(jiān)事會或者股東大會E：執(zhí)行層的組織協(xié)調15、下列關于路線價法中，不正確的是__。A路線價法實質是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相近，是房地產價格形成的替代原理B路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價C運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側臨街土地的排列較整齊D路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價

5、格16、土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產合同簽訂__日內，到房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。A7B10C14D2017、某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的收入彈性為。(過時)A：0.36B：1.22C：2.78D：3.25E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格18、詳細可行性研究階段對建設投資估算的精度在__。

6、A5%B10%C20%D30%19、房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經__討論決定。A征收人B被征收人C房屋征收部門辦公會議D政府常務會議20、業(yè)主大會會議決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經以上的業(yè)主同意。A：專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)二分之一B：專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一C：專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數(shù)四分之三D：專有部分占建筑物總面