園地定級與估價方法探討.pdf

1、農(nóng)用地作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)最基本的物質條件，是人類不可缺少的生存條件。為了人類的生存和發(fā)展，協(xié)調好人地關系，我們必須對農(nóng)用地進行較精確的分級與評價，進而可以合理地利用農(nóng)用地。但長久以來農(nóng)用地定級與估價的研究范圍主要局限于耕地，針對其它類型農(nóng)用地研究的內容甚少，針對性不強。而園地又是我國農(nóng)用地中重要的類型，隨著農(nóng)村土地產(chǎn)權制度改革的深入和農(nóng)村土地市場的完善，對園地等其它類型農(nóng)用地定級與估價的研究必將更有意義和必要。
　　 鑒于目前針對園地

2、定級與估價研究的內容不多，本文立足于園地利用基本特點，以地租地價理論、區(qū)位理論、土壤學理論、地理信息系統(tǒng)理論等為指導，充分運用文獻研究、全面調查和實地調查相結合的形式，采用定性和定量相結合、理論分析和實證分析相結合、共性和個性相結合的方法，借鑒耕地定級與估價方法，在分析園地和耕地定級估價方法差異性的基礎上，探討適合園地利用特點的定級與估價基本思路和方法，最后以浙江省江山市為例進行實證分析。
　　 研究結果認為：園地、耕地兩者間在