2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、20172017年廣西房地產(chǎn)估價師《案例與分析》:不相一致假說模擬試題年廣西房地產(chǎn)估價師《案例與分析》:不相一致假說模擬試題本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合題個事最符合題意)意)1、某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年,經(jīng)估價人員現(xiàn)場觀察該建筑物剩余經(jīng)濟壽命為46年,該建筑物經(jīng)濟壽命為5

2、0年,殘值率為2%,用直線法計算文具建筑物的成新率為()。A80%B82%C83%D92%2、乘數(shù)理論就是描述關(guān)系的一種理論。A:投資變動與國民收入變動之間B:供給與需求變動之間C:供給彈性與需求彈性變動之間D:供給規(guī)律與需求規(guī)律變動之間E:執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、是指經(jīng)濟運行過程中總需求過度增加,超過了既定價格水平下商品和勞務(wù)的供給,從而引起貨幣貶值和物價總水平上漲。A:需求拉上型通貨膨脹B:需求拉下型通貨膨脹C:成本推動型通貨膨脹D:結(jié)

3、構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹E:執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、投資組合是__的一個有效措施。A提高投資收益B提高市場競爭力C開拓投資領(lǐng)域D規(guī)避投資風(fēng)險5、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜銷售的,其價值適用評估。A:假設(shè)開發(fā)法B:剩余法C:市場法D:成本法E:工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格6、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)、房地產(chǎn)抵押權(quán)人依法拍賣房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向房屋所在地如實申報成交價格。A:縣級或縣級以上人民政府B:縣級或縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C:縣級以上人民政府D:縣級

4、以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門E:執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)C:投資回報D:收益E:工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、以下公式為報酬資本化最一般的公式的是。A:B:C:D:E:工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格15、預(yù)備費是指為工程建設(shè)可能發(fā)生不可預(yù)知費用而留出的備用金,下列__不屬于預(yù)備費。A不可預(yù)見費B價差C勘查設(shè)計費D包干費16、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的交存住宅專項維修資金。A:使用面積B:套內(nèi)建筑面積C:共有面積D:建筑面積E:執(zhí)行

5、層的組織協(xié)調(diào)17、某居民樓總建筑面積為5000㎡,總價值為1000萬元,其中土地總價值為500萬元,某人擁有該居民樓的一套單元式住宅,建筑面積為150㎡,房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分排,該人占有的土地份額為。A:3%B:3.5%C:7%D:4%E:工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格18、城市總體規(guī)劃的期限一般為年。A:5B:10C:15D:20E:房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章19、某宗地面積為5000㎡,現(xiàn)狀容積率為0.8,土地市場價

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