房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況描述與分析考試試題

1、重慶省重慶省20152015年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析案例與分析》：估價(jià)對(duì)象區(qū)位：估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況描述與分析考試試題狀況描述與分析考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、小型購(gòu)物商場(chǎng)一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說(shuō)（

2、）對(duì)小型商場(chǎng)并不很重要。A停車B位置C特色D距離2、城市用地共分為_(kāi)_大類。A8B10C16D463、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人承諾，在簽訂購(gòu)房協(xié)議15天內(nèi)，如果不滿意可以無(wú)條件退房，該企業(yè)采取的市場(chǎng)定位戰(zhàn)略是。A：形象差異化戰(zhàn)略B：人員差別化戰(zhàn)略C：服務(wù)差別化戰(zhàn)略D：產(chǎn)品差別化戰(zhàn)略E：借款合同4、下列有關(guān)平均指標(biāo)，表述正確的是。A：平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值分散趨勢(shì)的指標(biāo)B：簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)適用于分組的分布數(shù)列C：數(shù)

3、列“102、103、104、105、106、107、108”的中位數(shù)為104D：眾數(shù)是分布數(shù)列中出現(xiàn)頻率最高的標(biāo)志值E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以抵償全部投資所需的時(shí)間。A：凈現(xiàn)金B(yǎng)：凈收益C：凈現(xiàn)值D：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值E：借款合同6、房地產(chǎn)估價(jià)師續(xù)期注冊(cè)的有效期為_(kāi)_年。A一B二C三D四7、某塊臨街深度為50ft、臨街寬度為30ft的矩形土地甲，總價(jià)為40萬(wàn)元。其E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格14、房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，需計(jì)入

4、用地面積的是。A：公共使用的排水溝B：市政道路C：權(quán)屬不明的巷道D：房屋占地面積E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、__是規(guī)范擔(dān)保公司的主要的組織法。A擔(dān)保法B公司法C民法D合同法16、在房地產(chǎn)估價(jià)中，首先需要明確的估價(jià)基本事項(xiàng)主要包括。A：估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)B：估價(jià)目的、估價(jià)原則、委托人C：估價(jià)原則、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)D：估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格17、近日出具的一份估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象狀況和房

5、地產(chǎn)市場(chǎng)狀況所對(duì)應(yīng)的時(shí)間均為一年前的某個(gè)日期，其估價(jià)類型可能是（）。A在建工程抵押估價(jià)B房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)C期房市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估D房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)核估價(jià)18、下列關(guān)于預(yù)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的圖示正確的是。A：B：C：D：E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格19、某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年，實(shí)際建設(shè)期為15年，現(xiàn)該在建工程被人民法院強(qiáng)制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)的正常期限為05年，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得知類似規(guī)模商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的正常建設(shè)期為3