管理租金租金的高級(jí)形態(tài)——基于企業(yè)高級(jí)人才管理的視角

1、管理學(xué)家I201103管理租金：租金的高級(jí)形態(tài)才管理的：貝角洪必綱／邵陽學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理系基于芷業(yè)高級(jí)人【摘要】租金理論的發(fā)展經(jīng)歷了古典主義的地租理論、馬克思主義的地租理論、新古典主義的租金理論和當(dāng)代租金理論等幾個(gè)階段以后租金概念一般化了。企業(yè)租金來源于兩個(gè)部分：基于交易費(fèi)用的減少和長(zhǎng)期契約的組織租金和基于管理創(chuàng)新的管理租金。創(chuàng)造管理租金成為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力?！娟P(guān)鍵詞】租金；組織租金：管理租金；高級(jí)人才管理一、地租及租金概念的演變“租金”

2、最初的經(jīng)濟(jì)含義被局限在地租上，指為使用土地而付給土地所有者的報(bào)酬，即地租。經(jīng)過馬歇爾引入“準(zhǔn)地租”概念后，“租金”的內(nèi)涵和外延都得到極大的拓展，包括了各種生產(chǎn)要素所有者的租金，如資本租金、勞動(dòng)租金、企業(yè)家才能租金、政府干預(yù)“創(chuàng)造”的租金，等等。古典主義地租理論先驅(qū)者亞當(dāng)斯密根據(jù)其自然價(jià)格理論，指出地租是土地產(chǎn)品價(jià)格扣除工資和利潤后的余額。李嘉罔基于土地的質(zhì)量或位置的不同而產(chǎn)生不同地租的事實(shí)提出了級(jí)差地租理論。馬克思在對(duì)李嘉圖等人的地租理

3、論進(jìn)行評(píng)論的基礎(chǔ)上，也提出過“絕對(duì)地租”的概念，指出當(dāng)農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成不高于非農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值由于超過其生產(chǎn)價(jià)格，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值與其生產(chǎn)價(jià)格的差即為絕對(duì)地租。馬歇爾基于價(jià)格均衡論，認(rèn)為商品的均衡價(jià)格是由作用于供給和作用于需求的兩股影響因素共同決定的，因而土地這一生產(chǎn)要素變應(yīng)變，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，以新奇制勝，以快速取勝，以優(yōu)質(zhì)取勝。(一)特色誘人，出奇制勝所謂特色就是產(chǎn)品要有與眾不同之處。是產(chǎn)品個(gè)性化原則的心理要求。這

4、不僅能使你所經(jīng)營的產(chǎn)品，在琳瑯滿目的商品中“鶴立雞群”，便于識(shí)別，而且還能誘導(dǎo)、吸引顧客的注意。顧客對(duì)商品和商品信息的注意，有時(shí)是自然發(fā)生，無須任何努力的，前者叫無意注意，后者叫有意注意。有特色的產(chǎn)品很容易引起顧客的無意注意，因?yàn)樗黾恿舜碳さ南鄬?duì)強(qiáng)度，換句話說，有特色產(chǎn)品的刺激較之其它商品的刺激強(qiáng)度大，吸引注意力的力量也大，能夠激發(fā)直接興趣。同時(shí)還應(yīng)看到，有特色的產(chǎn)品還能吸引顧客的有意注意。有意注意的產(chǎn)生條件是同接興趣，也就是說對(duì)活動(dòng)

5、本身沒有興趣，只是對(duì)活動(dòng)結(jié)果產(chǎn)生喜悅和關(guān)心。那么顧客關(guān)心的購買活動(dòng)結(jié)果，不就是使用價(jià)值嗎有特色的產(chǎn)品不僅具備產(chǎn)品的基本使用價(jià)值，還有其特殊的使用價(jià)值，這就具有吸引有意注意的更大優(yōu)勢(shì)。(二)推陳出新，以快取勝由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和消費(fèi)者收的增長(zhǎng)，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的心理要求，也會(huì)漸漸地發(fā)生變化，他們不滿足“三老”(老品牌、老式樣、老花色)產(chǎn)品的心理要求，客觀地刺激著產(chǎn)品要不斷的推陳出新的升級(jí)換代。經(jīng)營者為了供其所需，投其所好，就必須注意開發(fā)新產(chǎn)品

6、，以變應(yīng)變。在運(yùn)用這種產(chǎn)品策略時(shí)需要注意的是，市場(chǎng)七沒有盡善盡美的產(chǎn)品，明星產(chǎn)品，金牛產(chǎn)品無一例外，其道理就同世上沒有十全十美的人一樣。因?yàn)樯坪兔朗窍啾容^而存在的。故此，經(jīng)營者在刻意求新求美的同時(shí)，一定要注意時(shí)效，俗話說：“買賣趕時(shí)間”，要以快取勝，搶先、趕早占領(lǐng)市場(chǎng)，采用高價(jià)格高促銷手段，不僅可以盡早收回成本，贏得較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且在顧客心目中形成產(chǎn)品形象的先入之見，有選擇地區(qū)一體化曲解競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的品質(zhì)，從而有效地限制打擊競(jìng)爭(zhēng)者，收到

7、一石雙鳥的效果。也是由影響土地的供給和需求的因素共同決定。當(dāng)整個(gè)社會(huì)的土地供給量保持不變時(shí)，地租的大小只町能是取決于土地需求層面的相關(guān)因素，地租是土地供給固定時(shí)的土地服務(wù)價(jià)格。由于某砦其它資源在某些情況下供給也是固定的，故而這砦資源也有其相應(yīng)的服務(wù)價(jià)格，這種一般資源的服務(wù)價(jià)格也可以稱作“租金”，亦即地租是所考慮的資源為土地時(shí)的租金，而租金是一般化了的地租。在把土地要素所具有的支付與其供給無關(guān)的現(xiàn)象擴(kuò)展到其他生產(chǎn)要素上以后，并且在“租金”

8、前面加上“經(jīng)濟(jì)”二字，那么這種支付的報(bào)酬就稱作此資源或要素的“經(jīng)濟(jì)租金”。奧地利經(jīng)濟(jì)學(xué)家F維塞爾提出了“普遍地租”的概念，認(rèn)為其他生產(chǎn)要素與土地一樣也會(huì)產(chǎn)生收益。經(jīng)濟(jì)租金等于要素收入與其機(jī)會(huì)成本之差。租金是經(jīng)濟(jì)租金的特例，后者是一個(gè)更一般的概念。這樣，地租、租金、經(jīng)濟(jì)租金概念的意義是逐漸一般化的。二、創(chuàng)造組織租金——企業(yè)的性質(zhì)經(jīng)濟(jì)租金是要素收入的一個(gè)部分，該部分并非為獲得該要素于(三)投其所好，以優(yōu)取勝消費(fèi)者的購買要經(jīng)過感知階段、思維階

9、段。而記憶是聯(lián)接二個(gè)階段形成統(tǒng)一心理活動(dòng)過程的橋梁?？梢姰a(chǎn)品要利用記憶的心理特征，顯得尤為重要。記憶是過去感知經(jīng)驗(yàn)在人腦中的反映。其過程可分為識(shí)記、保持和再認(rèn)識(shí)的三個(gè)環(huán)節(jié)，表象是其事要的形式。商業(yè)心理學(xué)家研究成果表明，大腦圣感知的商品形象，是有選擇地在皮層留下表象痕跡，而選擇首先是產(chǎn)品要有意義，符合需要。其次是新工藝產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)的，能較長(zhǎng)時(shí)間地使顧客保持興致和心理定向及集中。此外，加強(qiáng)產(chǎn)品的刺激強(qiáng)度和頻率，有助于同習(xí)得的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)建立有機(jī)

10、聯(lián)系。為了使你所經(jīng)營的產(chǎn)品進(jìn)入顧客有選擇的記憶范圍，一個(gè)十分關(guān)鍵的問題是產(chǎn)品必須做到投其所好。如何做到這一點(diǎn)，要以消費(fèi)者為中心，使產(chǎn)品符合下列十性，即需要的滿足性，個(gè)性的顯示性，聲望的炫耀性，款式的時(shí)尚性，結(jié)構(gòu)的新穎性，功能的多樣性，外觀的完美性，色彩的和諧性，人體的適應(yīng)性和環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以穩(wěn)定的性能，良好的服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)，刺激消費(fèi)者。取信于消費(fèi)者，這不僅能使你所經(jīng)營的產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中建立較為穩(wěn)定的神經(jīng)聯(lián)系，而且成見效應(yīng)，幫助消費(fèi)者

11、對(duì)你同品牌的其它產(chǎn)品發(fā)生濃厚的興趣，注意和感知?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】f1I阮捷品j卑，出理效應(yīng)與個(gè)性化營銷策略探析[J]市場(chǎng)周刊2007，1212塢畸9者楊莉萍新產(chǎn)品營銷中鯽斷哩策略Cs]企業(yè)經(jīng)濟(jì)2008，813l姚寧論消費(fèi)者的心理與營銷策略[J]商場(chǎng)現(xiàn)代化2009，16f4J陳俊寧消費(fèi)者的心理需求與品牌選擇[J]商業(yè)經(jīng)濟(jì)2009。1515】黃廬中產(chǎn)階層消費(fèi)心理及企業(yè)營銷策略探討[J]商業(yè)時(shí)代2010，9謝少安：男武漢科技學(xué)院外經(jīng)貿(mào)學(xué)院副院長(zhǎng)，

12、研究方向：市場(chǎng)營銷一089—萬方數(shù)據(jù)言理IftH室:租釜回自級(jí)j態(tài)一一里~E山富級(jí)A7J琶1盟BD頓國洪必綱邵陽學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理系[摘要1租金理論的發(fā)艘經(jīng)歷了古典主義的炮租理論、馬克思主義的飽租理論、新古典主義的租金理論相當(dāng)代租金理論等幾個(gè)階段以后，租金概念…鍛化了。企業(yè)租金來源于兩個(gè)部分:基予交易費(fèi)用的減少和低期契約的組織租金和墨子管理創(chuàng)新的管理租金。創(chuàng)造管理租金成為企業(yè)的核ω競(jìng)爭(zhēng)刀。I關(guān)鍵詞]租禽組織租金管理租金高級(jí)人刁管理、地租及租

13、金概念的演變“租念“最初的經(jīng)濟(jì)含義被局限在地租上，指為使用土地而付給土地所有者的報(bào)酬，即地租。經(jīng)過馬歇爾引人“準(zhǔn)地租“概念后租金“的內(nèi)涵和外延都得到極大的拓展，包括了各種生產(chǎn)要素所有者的租金，如資本租金、勞動(dòng)租金、企業(yè)家才能租金、政府干預(yù)“創(chuàng)造“的租金，等等。古典蟲義地租用論先驅(qū)者s.嗎斯德根據(jù)其自然價(jià)格理論，指出地租是土地產(chǎn)品價(jià)格扣除工資和利潤后的余額。[1]李嘉閣蔥子土地的質(zhì)量或位置量的不同而產(chǎn)生不同地租的事實(shí)提出了級(jí)差地租理論。馬

14、克思在對(duì)李嘉圖等人的地租理論進(jìn)行評(píng)論的基礎(chǔ)上，也提出過“絕對(duì)地租“的概念，指出當(dāng)農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成不高于非農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)筒由于越過其~產(chǎn)價(jià)格，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值句其生產(chǎn)價(jià)格的發(fā)即為絕對(duì)地租。馬歇爾荔于價(jià)格均衡論，認(rèn)為商品的均衡價(jià)格是由作用于供給和作用于需求的兩股影響因素共同決定的，因而土地這…生產(chǎn)要索變@.變，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，以新奇制股，以快速取勝，以優(yōu)質(zhì)取勝。(一)特色誘人，出奇制勝所謂特色就是產(chǎn)品要有與眾不同之處，是

15、產(chǎn)品個(gè)性化原則的心理要求。這不僅能使你所經(jīng)營的產(chǎn)品，在琳瑯滿目的商品中“鶴立雞群便于識(shí)別，而且還能誘導(dǎo)、吸引顧客的注意。顧客對(duì)l商品和商品信息的注意，有時(shí)是自然發(fā)生，無須任何努力的，前者叫元意注意，后者叫有意t1毀。有特色的產(chǎn)品很辛辛易引起顧客的無意注意，因?yàn)樗黾恿素菁さ南鄬?duì)強(qiáng)度，換句話說，有特色產(chǎn)品的剌激較之其它商品的剌激強(qiáng)度大，吸引注意力的力量也大，能夠激發(fā)直接興趣。問時(shí)還應(yīng)看到，有特色的產(chǎn)品還能吸引顧客的有意注意。有意注意的產(chǎn)生

16、條件是間接興趣，也就是說對(duì)活動(dòng)本身沒有興趣，只是對(duì)活動(dòng)結(jié)果產(chǎn)生喜悅和關(guān)心。那么顧客關(guān)心的購興活動(dòng)結(jié)果，不就是使用價(jià)值嗎有特色的產(chǎn)品不僅具備產(chǎn)品的3基本使用價(jià)值，還有其特殊的使用價(jià)值，這就具有吸引有意注意的更大優(yōu)勢(shì)。(二)推陳出新，以快取勝由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和消費(fèi)者收的增長(zhǎng)，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的心理要求，也會(huì)漸漸地發(fā)生變化，他們不滿足“王老..(老品牌、老式樣、老花色)產(chǎn)品的心E需要求，客觀地剌激辛苦產(chǎn)品要不斷的推陳出新的升級(jí)換代。經(jīng)醬者為了供

17、其所需，投其所好.就必須注意開發(fā)新產(chǎn)品，以變成變。在運(yùn)用這種產(chǎn)品策略時(shí)能姿注意的是，市場(chǎng)k沒有盡善盡美的產(chǎn)品.明星產(chǎn)品，金牛產(chǎn)品無…例外，其道理就同世上沒有十全十美的人一樣，因?yàn)樯坪皖愂窍啾容^而存在的。故此，經(jīng)營者在刻意求新求笑的同時(shí)，一定要注意時(shí)效，俗話說買賣趕時(shí)間“，要以快取勝，搶先、趕畢占領(lǐng)市場(chǎng)，采用高價(jià)格高促銷手段，不僅可以盡早收陰成本，贏得較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且夜顧客心目中形成產(chǎn)品形象的先入之見，有選擇地區(qū)一體化曲解競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的品

18、質(zhì)，從而街效地限制打擊競(jìng)爭(zhēng)者，收到一石漢鳥的效泉。也是由影響土地的供給和需求的因索共問決定。當(dāng)黯個(gè)中t舍的土地供給最保持不變時(shí)，地粗的大小只叫能是取決于土地需求層隘的相關(guān)因素，地租是土地供給固定時(shí)的土地服務(wù)價(jià)格。由于某嶺其它資源在某些情況下供給也是陰定的.故而這馳資源也有其相應(yīng)的服務(wù)價(jià)格，這種一般資源的服務(wù)價(jià)格也可以稱作“租金“，亦即地租是所考慮的資源為土地時(shí)的租金，而租金是一般化了的地艦。在把土地要索所具有的支付與其供給無關(guān)的現(xiàn)象擴(kuò)展

19、到其他生產(chǎn)要梁上以后，并且在“租金“前耐力日上“經(jīng)濟(jì)“二字，那么這種支付的報(bào)酬就稱作此資源或要素的“經(jīng)濟(jì)租金“。奧地利經(jīng)濟(jì)學(xué)家F維塞爾提出了“普遍地租“的概念，認(rèn)為其他生產(chǎn)要索與土地一樣也會(huì)產(chǎn)生收益。經(jīng)濟(jì)租金等于要素收入與其機(jī)會(huì)成本之囊。租金是經(jīng)濟(jì)粗余的特例，后者是一個(gè)更→般的概念。這樣，地租、租金、經(jīng)濟(jì)租金概念的意義是漆漸一般化的。二、創(chuàng)造組織租金一一企業(yè)的性質(zhì)經(jīng)濟(jì)租金是安東收入的…個(gè)部分，該部分并非為獲得該要素子(三)投其所好，以優(yōu)

20、取勝消費(fèi)者的購買要經(jīng)過感知階段、思維階段.而記憶是聯(lián)接二個(gè)階段形成統(tǒng)一心理，活掬過程的橋梁?？梢姰a(chǎn)品哥哥利用記憶的心理特征，，搜得尤為重要。記憶是過去感知經(jīng)驗(yàn)在人腦中的反映，其過程可分為識(shí)記、保持和再認(rèn)識(shí)的三個(gè)環(huán)節(jié)，表象是其書耍的形式。商業(yè)心理學(xué)家研究成果表明，大腦圣感知的商品形象.是有選停地在皮居留下表象痕跡，而選擇首先是產(chǎn)品要有意義，符合需要。其次是新工藝產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)的，能較長(zhǎng)時(shí)間地使顧客保將興致和心理走向及集中。此外，加強(qiáng)產(chǎn)品的剌激

21、強(qiáng)度和頻率，有助于同.li得的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)建立有機(jī)聯(lián)系。為了使你所經(jīng)營的產(chǎn)品進(jìn)入顧客有選擇的記憶班隅，一個(gè)十分關(guān)鍵的問題是產(chǎn)品必須做到投其所好。如何做到這一點(diǎn)，要以消費(fèi)者為中心，使產(chǎn)品符合下列十性.I!P需要的滿足件，個(gè)性的顯示性，聲望的炫耀性，款式的時(shí)尚件，結(jié)構(gòu)的新穎性，功能的多樣性，外觀的完美傲，色彩的和諧性，人體的造成性和環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以穩(wěn)定的性能，良好的服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)，刺激消費(fèi)者.取倍于消費(fèi)者，這不僅能使你所經(jīng)營的產(chǎn)品在消費(fèi)者心

22、自中建立較為穩(wěn)定的神約聯(lián)系，而且成見效應(yīng)，幫助消費(fèi)者對(duì)你問品牌的其它產(chǎn)品發(fā)生濃厚的興趣，注意和感知o參譽(yù)文獻(xiàn)l111阮撩自牌111理娘應(yīng)與個(gè)性化警銷策略探析[J]市場(chǎng)周刊.2007，12.12J鄔勁禽楊莉?yàn)承庐a(chǎn)昂營銷c的l山理聲援路[J]企業(yè)經(jīng)濟(jì).2008，B.13J姚寧.論消費(fèi)者的JωE盟與警銷策略[J)商場(chǎng)現(xiàn)代化.2009，16.(4J陳俊寧淌費(fèi)者的lω理需求與自牌選撐[J]商業(yè)經(jīng)濟(jì)2009，15.151黃廬.C產(chǎn)階層淌費(fèi)j山盟及企

23、業(yè)營銷策略探討[J)商業(yè)時(shí)代.2010.9.謝少安:男.武漢料餃學(xué)院外經(jīng)貿(mào)學(xué)院副院快，研究指向:市場(chǎng)營銷089申企業(yè)經(jīng)營與管理IQIYEJINGYINGYUGUANLI當(dāng)前使用中所必須，它代表著要素收人中超過其在其它場(chǎng)所所可能得到的收入部分。簡(jiǎn)言之。經(jīng)濟(jì)租金等于要素收入與其機(jī)會(huì)成本之差。企業(yè)租金又是怎樣產(chǎn)生的呢新古典理論簡(jiǎn)單地將企業(yè)視作一個(gè)生產(chǎn)函數(shù)，現(xiàn)代企業(yè)理論則認(rèn)為企業(yè)是為了節(jié)省交易費(fèi)用而區(qū)別于市場(chǎng)的一組不完備契約?，F(xiàn)有的研究表明，企

24、業(yè)同時(shí)具有生產(chǎn)性和契約性的雙重性質(zhì)。企業(yè)的本質(zhì)可被看作是各種生產(chǎn)要素的所有者通過一系列契約關(guān)系而聯(lián)結(jié)在一起所形成的特殊組織?！?】這種組織不但為各種要素提供了一個(gè)發(fā)揮某種生產(chǎn)經(jīng)營作用的場(chǎng)所，更重要的是通過這種組合能夠形成某種“集體生產(chǎn)力”，創(chuàng)造出客觀的“企業(yè)租金”，為相關(guān)當(dāng)事人獲得大于“個(gè)體戶”生產(chǎn)經(jīng)營方式的收益提供了一種可能性。依此可以認(rèn)為，所謂“企業(yè)租金”是指企業(yè)所創(chuàng)造的總收益在支付了所有成員的參與約束條件后的剩余，是企業(yè)總收益減去

25、各要素在市場(chǎng)中的個(gè)體收益的總和。現(xiàn)代制度經(jīng)濟(jì)學(xué)，在不同的研究視角下，對(duì)企業(yè)的性質(zhì)做出了不同的闡述?？扑拐J(rèn)為企業(yè)是對(duì)市場(chǎng)的一種替代，阿爾欽和德姆塞茨認(rèn)為企業(yè)的實(shí)質(zhì)是一種團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)方式?！捌髽I(yè)租金”的產(chǎn)生和構(gòu)成也可以相應(yīng)從兩個(gè)視角加以理解。第一，在市場(chǎng)上利用價(jià)格機(jī)制來協(xié)調(diào)交易活動(dòng)是有成本的，這種成本就是交易費(fèi)用。對(duì)于市場(chǎng)交易來說，最重要的成本來源于決定商品或服務(wù)價(jià)格的成本、談判和擬定合約的成奉以及由信息失靈導(dǎo)致的成本。正是出于節(jié)約交易費(fèi)用的目

26、的，人們才把某些資源配置活動(dòng)轉(zhuǎn)到企業(yè)內(nèi)部，由企業(yè)家來協(xié)調(diào)生產(chǎn)?？扑拐J(rèn)為通過企業(yè)方式配置資源，在一定的范同內(nèi)能夠起到減少交易費(fèi)用的作用。企業(yè)替代市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)性就在于企業(yè)的“一次性、長(zhǎng)期的契約”代替了市場(chǎng)交易各方的“一系列、短期的產(chǎn)品契約”。這樣因企業(yè)帶來的市場(chǎng)交易費(fèi)用的節(jié)約形成了“企業(yè)租金”的一部分。第二，阿爾欽和德姆塞茨認(rèn)為企業(yè)的實(shí)質(zhì)是一種團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)方式。在團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)中，一個(gè)人工作的努力程度會(huì)影響他人的效率，即資源聯(lián)合生產(chǎn)的產(chǎn)出大于非聯(lián)合生產(chǎn)

27、的產(chǎn)出之和，因此來自“集體生產(chǎn)力”與各要素“個(gè)體生產(chǎn)力”之和的差額形成了“企業(yè)租金”的另一部分。這一部分企業(yè)租金可以理解為是組織合作的剩余，它強(qiáng)調(diào)了團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的特征。所謂團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)，是指這樣一種生產(chǎn)：(1)使用幾種類型的資源(2)產(chǎn)品不是每個(gè)合作資源的可分離的產(chǎn)出之襁(3)不是所有的被用于團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的資源都屬于一個(gè)人。同時(shí)強(qiáng)調(diào)：如果團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)出大于各自分別生產(chǎn)的總和(報(bào)酬遞增特性)，足以彌補(bǔ)組織和管柬團(tuán)隊(duì)成員的成本，團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)就會(huì)被采用。也就

28、是說，形成企業(yè)的目的不僅僅是節(jié)約交易費(fèi)用，而是產(chǎn)生遞增的報(bào)酬?！?】企業(yè)的創(chuàng)造、存在和發(fā)展，無非是企業(yè)能夠創(chuàng)造出大于每個(gè)成員單干的收益，而這個(gè)大于團(tuán)隊(duì)成員的保留收入的部分，就是團(tuán)隊(duì)合作創(chuàng)造出來的組織租金。因此，企業(yè)的本質(zhì)是創(chuàng)造和分配組織租金的經(jīng)濟(jì)組織，組織租金的分配將直接影響團(tuán)隊(duì)成員在經(jīng)營活動(dòng)中的行為方式，進(jìn)而影響到組織租金的大小。馬克思在分析勞動(dòng)協(xié)作時(shí)指出，“單個(gè)勞動(dòng)者的機(jī)械的總和，與許多人共同完成同一不可分割的操作所發(fā)揮的社會(huì)力量有

29、著本質(zhì)的區(qū)別。在這里，結(jié)合勞動(dòng)的效果，要么是個(gè)人勞動(dòng)根本無法達(dá)到的，要么只能在多得多的時(shí)間內(nèi)，或者只能在很小的規(guī)模上達(dá)到。這里的問題不僅是通過協(xié)作提高個(gè)人生產(chǎn)力，而且創(chuàng)造了一種生產(chǎn)力，這種生產(chǎn)力本身必然是集體力。因此這種集體力決定了其組織租金創(chuàng)造的多少，也決定了一個(gè)企業(yè)生存和發(fā)展的必要。三、創(chuàng)造管理租金——企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)任何一個(gè)企業(yè)而占，由于以要素市場(chǎng)取代了產(chǎn)品市場(chǎng)，并形成了新的“集體生產(chǎn)力“的回報(bào)，所以町以得到一份不確定的租金，

30、稱之為“組織租金”。這是由企業(yè)這種組織形式本身帶來的，高于一般市場(chǎng)報(bào)酬的一種平均收益，只要企業(yè)存在就能擁有這種收益。這種“組織租金”反映了要素投入企業(yè)而非市場(chǎng)所帶來不同收益的大小，但無法解釋投資不同的企業(yè)而產(chǎn)生的報(bào)酬差異，這種報(bào)酬差異就是企業(yè)的“管理租金”——企業(yè)之于企業(yè)相比較產(chǎn)生的租金。企業(yè)的“管理租金”來源于企業(yè)的管理。管理是指揮和控制組織的協(xié)調(diào)的活動(dòng)，是在一定環(huán)境和條件下通過對(duì)企業(yè)內(nèi)各生產(chǎn)要素的協(xié)調(diào)，綜合利用組織資源以達(dá)到組織目標(biāo)

31、的過程，是由一系列相瓦關(guān)聯(lián)、連續(xù)進(jìn)行的活動(dòng)構(gòu)成。管理過程包括計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制人員與活動(dòng)。各個(gè)要素所有者之間的分工協(xié)作是企業(yè)組織租金創(chuàng)造的關(guān)鍵。隨著技術(shù)的進(jìn)步，專業(yè)化分工的廣度和深度都在不斷增加，個(gè)人越來越專研于某一方而的研究，而且分工越細(xì)，個(gè)人投入的時(shí)間和精力越多，專用性越強(qiáng)，基于專用性基礎(chǔ)上的互補(bǔ)性也越高，分下協(xié)作更是必不可少。企業(yè)無形資產(chǎn)是企業(yè)的重要財(cái)富，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代其價(jià)值rd益顯現(xiàn)，起到舉足輕重的作用。企業(yè)無形資產(chǎn)資源的構(gòu)

32、成要素主要有四個(gè)方面，即人力資源、知識(shí)產(chǎn)權(quán)資源、管理模式資源和市場(chǎng)資源。如何加強(qiáng)對(duì)企業(yè)無形資產(chǎn)的管理、尤其是對(duì)企業(yè)高級(jí)人才的管理，對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說非常重要。是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成和保證。企業(yè)的人力資源是企業(yè)中體現(xiàn)在員：L身上的才能，包括企業(yè)員l：的專業(yè)技能、創(chuàng)造力、解決問題的能力、管理能力、文化素質(zhì)、心理素質(zhì)等。在企業(yè)各種資源中，人力資源是最活躍的因素。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來越依靠人的創(chuàng)造性智力勞動(dòng)，人力資源在企業(yè)資源中的

33、地化越來越突出。四、管理租金的實(shí)現(xiàn)路徑——加強(qiáng)企業(yè)高級(jí)人才的管理企業(yè)高級(jí)人才主要包括兩類人才，一類是企業(yè)經(jīng)理，另一類是高層次高科技人才。企業(yè)高級(jí)人才有自己獨(dú)特的特征。第一，整體索質(zhì)較高。企業(yè)高級(jí)人才一般來自中、高級(jí)管理層，以及各部門的技術(shù)骨干，他們擁有較高的學(xué)歷以及技術(shù)職稱。第二，需求層次較高。根據(jù)馬斯洛的人的需求由低到高的需求層次理論，企業(yè)中的高級(jí)人才總體E更注重追求社會(huì)需要、尊重需要和自我實(shí)現(xiàn)的需要。第三，對(duì)企業(yè)的發(fā)展影響力較大。高

34、級(jí)人才在企業(yè)中有著較高的職位，分布在管理部門或科研部門，掌握著企業(yè)的技術(shù)核心，對(duì)企業(yè)的發(fā)展有著較強(qiáng)的影響力。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)高級(jí)人才的管理需要做好幾個(gè)方面的工作：首先，要實(shí)現(xiàn)從“人才就是資源”向“人才就是資本”的認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)變。充分認(rèn)識(shí)到人才的作用，要建口起依靠人、激勵(lì)人、培育人的機(jī)制，不再是將人看作是實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主體和目的，而是把高級(jí)人才個(gè)人的價(jià)值與企業(yè)的價(jià)值融為一體，為高級(jí)人才良好的智慧、才能和個(gè)性的全面發(fā)展和允分的施展創(chuàng)造有利條件，激發(fā)

35、高級(jí)人才的主動(dòng)精神和創(chuàng)造潛能，最大限度地調(diào)動(dòng)和發(fā)揮高級(jí)人才的工作積極性，提高其主人翁意識(shí)，增強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部凝聚力。其次，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者要以人為本，給予企業(yè)中的高級(jí)人才全方位的關(guān)心。注重感情投資，營造一種關(guān)愛、互助、尊重的心理氛圍，讓企業(yè)的高級(jí)人才在企業(yè)中有種安傘感，使他們身心愉悅的努力下作。鼓勵(lì)高級(jí)人才參與對(duì)企業(yè)的民主管理和科學(xué)決策。加強(qiáng)與他們的交流，聽取他們的意見，表彰和宣傳他們的成績(jī)和貢獻(xiàn)，使他們的自尊感和榮譽(yù)感需要得到滿足。再次，建立多

36、元化、靈活的收入分配制度和競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)的職業(yè)發(fā)展制度。高級(jí)人才的收入分配制度應(yīng)根據(jù)高級(jí)人才的市場(chǎng)價(jià)值來設(shè)計(jì)，借鑒西方國家的一些成功經(jīng)驗(yàn)，如基薪、獎(jiǎng)金、股票、股票期權(quán)等方法。改革傳統(tǒng)的企業(yè)人才晉升與職業(yè)發(fā)展制度，形成按業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)而競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)晉升的人才使用機(jī)制，實(shí)現(xiàn)l島級(jí)人才的社會(huì)需要，穩(wěn)定與吸引高級(jí)人才?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】【1l亞當(dāng)‘斯密國民財(cái)富性質(zhì)和原因的研究l下糊郭大力，王亞南譯北京：商務(wù)印書館，983，254—372【2】楊瑞龍周業(yè)安交易費(fèi)用與企

37、業(yè)所有權(quán)分配合約的選擇經(jīng)濟(jì)研多跚|19989【3】德姆塞茨所有權(quán)、控制與企業(yè)IM糾E京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版1999一090一萬方數(shù)據(jù)企業(yè)經(jīng)營與管理IQIYEJINGYINGYUGUANLI當(dāng)前使用中所必須，它代表辛苦努索收入中超過其在其它場(chǎng)所所可能得到的收入部分。簡(jiǎn)育之，經(jīng)濟(jì)租金等于要乘收入與其機(jī)會(huì)成本之差。企業(yè)租金又是怎樣產(chǎn)生的呢新古典理論簡(jiǎn)單地將企業(yè)視作…個(gè)生產(chǎn)函數(shù)，現(xiàn)代企業(yè)理論則認(rèn)為企業(yè)是為了節(jié)省交易費(fèi)用而區(qū)別于市場(chǎng)的…組不完備契約?，F(xiàn)

38、有的研究表明，企業(yè)同時(shí)具有生產(chǎn)性和契約飩的雙重性質(zhì)。企業(yè)的本質(zhì)可被看作是各種1:產(chǎn)要素的所有者通過…系列契約關(guān)系而聯(lián)絡(luò)在一起所形成的特殊組織。[2J這種組織不但為各種要索提供了一個(gè)發(fā)楝某種生產(chǎn)經(jīng)傳作用的場(chǎng)所，~1轟耍的是通過這種組合能夠形成某種“集體生產(chǎn)力創(chuàng)造出客觀的“企業(yè)租金為相關(guān)當(dāng)事人獲得大于“個(gè)體戶“生產(chǎn)紛常方式的收益提供了一種可能性。依此可以認(rèn)為，所謂“企業(yè)租金“是指企業(yè)所創(chuàng)璋的總收攪在支付了所有成員的參與約束條件后的剩余，是企

39、.!lk總收就減:tJ:備要索在市場(chǎng)中的個(gè)體收益的總和?，F(xiàn)代制度經(jīng)濟(jì)學(xué)，在不同的研究視角下，對(duì)企業(yè)的性質(zhì)做出了不同的闡述?？扑拐J(rèn)為企業(yè)是對(duì)市場(chǎng)的…種替代，阿爾欽初德姆寨茨認(rèn)為企業(yè)的實(shí)質(zhì)是…種因隊(duì)生產(chǎn)方式?！捌髽I(yè)租金“的產(chǎn)生和構(gòu)成也可以相應(yīng)從兩個(gè)視角加以理解。第一，在市場(chǎng)上利用價(jià)格機(jī)制來協(xié)調(diào)交易活動(dòng)是有成本的，這種成本就是交易費(fèi)用。對(duì)于市場(chǎng)交易來說，最重耍的成本來源于決定商品或服務(wù)價(jià)格的成本、談判和擬定合約的成本以及由信息失靈導(dǎo)致的成本。

40、正是由于節(jié)約交易費(fèi)用的目的，人們才把菜略資源配置是活動(dòng)轉(zhuǎn)到企業(yè)內(nèi)部，由企業(yè)家來協(xié)調(diào)生產(chǎn)?？扑拐J(rèn)為通過企業(yè)方式配黃資源，在一定的施用內(nèi)能夠起到減少交易費(fèi)用的作用。企業(yè)替代市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)性就在于企業(yè)的“一次件、長(zhǎng)期的契約“代替了市場(chǎng)交易各方的“一系列、短期的產(chǎn)品契約“。這樣國企業(yè)帶來的市場(chǎng)交易費(fèi)用的節(jié)約形成了“企業(yè)租金“的一部分。第二，阿爾欽和德姆寒rx認(rèn)為企業(yè)的實(shí)質(zhì)是一種團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)方式。在團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)中，一個(gè)人工作的努力程度會(huì)影響他人的放率，即資源

41、聯(lián)合生產(chǎn)的產(chǎn)出大于非聯(lián)合生產(chǎn)的產(chǎn)出之和，因此來自“集體生產(chǎn)力“與各要素“個(gè)體生產(chǎn)力“之和的籠額形成了“企業(yè)租金“的另…部分。這…部分企業(yè)租金可以理解為是組織合作的剩余，它強(qiáng)調(diào)了團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的特征。所謂團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)，是指這樣一種生產(chǎn):(1)使用幾種類型的資源仰產(chǎn)品不是每個(gè)合作資源的可分離的產(chǎn)出之和(3)不是所有的被用于團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)的資源都屬于一個(gè)人。同時(shí)強(qiáng)調(diào):如果園隊(duì)生產(chǎn)的產(chǎn)出大予各自分別生產(chǎn)的總和(報(bào)酬遞增特性)，足以彌補(bǔ)組織和管束團(tuán)隊(duì)成員的成本，

42、網(wǎng)隊(duì)生產(chǎn)就會(huì)被采用。也就是說，形成企業(yè)的目的不僅僅是節(jié)約交易費(fèi)用，而是產(chǎn)生遞增的報(bào)酬。[3]企業(yè)的創(chuàng)造、存在和發(fā)展，先非是企業(yè)能夠創(chuàng)造出大予每個(gè)成員單干的收益，而這個(gè)大于朋隊(duì)成員的保留收入的部分，就是團(tuán)隊(duì)合作創(chuàng)造出來的組織租金。網(wǎng)此，企業(yè)的本質(zhì)是創(chuàng)造和分配紉織租金的經(jīng)濟(jì)組織，組織租金的分配牌直接影響團(tuán)隊(duì)成員在經(jīng)營活動(dòng)中的行為方式，進(jìn)而影響到組織租金的大小。馬克思在分析勞動(dòng)協(xié)作時(shí)指出單個(gè)勞動(dòng)者的機(jī)械的總初，與許多人共同完成問一不可分割的操

43、作所發(fā)揮的社會(huì)力量有著本質(zhì)的區(qū)別。在這里，結(jié)合勞動(dòng)的效果，要要么是個(gè)人勞動(dòng)根本元法達(dá)到的，要么只能在多得多的時(shí)間內(nèi)，或者只能在很小的規(guī)模上達(dá)到U0這盟的問題不僅是通過協(xié)作提高個(gè)人生產(chǎn)力，而且創(chuàng)造了一種生產(chǎn)力，這種做產(chǎn)力本身必然是集體力。因此這種集體力決定了其組織租金創(chuàng)造的多少，也決定了一個(gè)企業(yè)生存和發(fā)展的必要。二三、創(chuàng)造管理租金一一企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)任何一個(gè)企業(yè)而畝，由于以要素市場(chǎng)取代了產(chǎn)品市場(chǎng)，并形成了新的“集體生產(chǎn)力“的回報(bào)，所以口

44、J以得到一份不確定的翻金，稱之為“組織租金“。這是由企業(yè)這種組織形式本身帶來的，高于一般市場(chǎng)報(bào)酬的一種平均收益，只要企業(yè)存在就能擁有這種收簸。這種“組織租金“反映了要索投入企業(yè)而非市場(chǎng)所帶來不同收益的大小，但]已法解釋投資不闊的企業(yè)而產(chǎn)生的報(bào)酬~界，這種報(bào)酬差異就是企業(yè)的“管理租金“一…企業(yè)之于企業(yè)相叫090叩比較產(chǎn)佳的租金。企業(yè)的“管雞租金“來源于企業(yè)y.的管理。管雞是指揮和按制組織的協(xié)調(diào)的活動(dòng)，是在一定環(huán)境和條件下通過對(duì)企業(yè)內(nèi)各生產(chǎn)

45、要茲的協(xié)調(diào)，綜合利用組織資源以滾到組織目標(biāo)的過程，是由一系列相瓦關(guān)聯(lián)、連續(xù)進(jìn)行的活動(dòng)構(gòu)成。管理過程包插計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制人員與活動(dòng)。各個(gè)哥哥家所有者之間的分工協(xié)作是企業(yè)組織租金創(chuàng)造的關(guān)鍵。隨著技術(shù)的進(jìn)步，專業(yè)化分工的廣度和深度都在不斷增加，個(gè)人越來越專研于某…方而的研究，而且分工越細(xì)，個(gè)人投入的時(shí)間和精力越多，專用性越強(qiáng)，基于專用性基礎(chǔ)t的互補(bǔ)性也越南，分t協(xié)作更是必不可少。企業(yè)無形資產(chǎn)是企業(yè)的霞要財(cái)寓，在知識(shí)、經(jīng)濟(jì)時(shí)代其價(jià)值日益顯

46、現(xiàn)，起到舉足輕重的作用。企業(yè)元形資產(chǎn)資源的構(gòu)成要素主要有四個(gè)方閣，即人力資源、知識(shí)產(chǎn)權(quán)資源、管理模式資源和市場(chǎng)資源。如何加強(qiáng)對(duì)企業(yè)無形資產(chǎn)的管理、尤其是對(duì)企業(yè)高級(jí)人才的管現(xiàn)，對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說非常重要.是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成和保證。企業(yè)的人力資源是企業(yè)中體現(xiàn)在筑工身上的才能，包括企業(yè)員仁的專業(yè)技能、創(chuàng)造力、解決問題的能力、管現(xiàn)能力、文化東質(zhì)、心理索質(zhì)等。在企業(yè)各種資源中，人力資源是最活躍的閔索。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來越依靠人

47、的創(chuàng)造性智力勞動(dòng)，人力資源在企業(yè)資源中的地位越來越突出。四、管理租金的實(shí)現(xiàn)路程……加強(qiáng)企業(yè)高級(jí)人才的管理企業(yè)高級(jí)人才主要包捅兩類人才，…類是企業(yè)經(jīng)理，另…類是高層次高科技人才。企業(yè)高級(jí)人才有自己獨(dú)特的特征。第一，整體索質(zhì)較高。企業(yè)高級(jí)人才一般來向中、高級(jí)管理層，以及各部門的技術(shù)骨干，他們擁街較高的學(xué)歷以及技術(shù)職稱。第二，需求層次較高。根據(jù)馬斯洛的人的需求由低到高的百需求!i!:次理論，企業(yè)中的高級(jí)人才總體tJ!注敢追求社會(huì)街主要、尊象需

48、要和自我實(shí)現(xiàn)的需要。第二，對(duì)企業(yè)的發(fā)展影響力較大。高級(jí)人才在企業(yè)中有者較高的職位.分布夜管理部門或科研部門，尊在梳著企業(yè)的技術(shù)核心，對(duì)企業(yè)的發(fā)展有辛苦較強(qiáng)的影響力。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)高級(jí)人才的管現(xiàn)需要做好幾個(gè)方面的℃作:首先，要實(shí)現(xiàn)從“人才就是資源“向“人才就是資本“的認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)變。充分認(rèn)識(shí)到人才的作用，要建段起依靠人、激勵(lì)人、培育人的機(jī)制，不再是將人看作是實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主體和目的.而是把高級(jí)人才個(gè)人的價(jià)值與企業(yè)的價(jià)值融為…體，為高級(jí)人才良好的

49、智慧、才能和個(gè)性的余面發(fā)展和允分的施展創(chuàng)造有利條件，激發(fā)高級(jí)人才的主動(dòng)精沖和創(chuàng)造潛能，最大限度地調(diào)動(dòng)和發(fā)揮高級(jí)人才的工作積極傲，提高其吏人翁意識(shí)，增強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部凝聚力。其次，余業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者要以人為本，給予企業(yè)中的高級(jí)人才全方位的關(guān)心。注重感情投資，營造一種關(guān)愛、互助、尊重的心現(xiàn)氛閣，讓企業(yè)的高級(jí)人才在企業(yè)中有種安今感，使他們身心愉悅的努力下作。鼓勵(lì)高級(jí)人才參與對(duì)企業(yè)的民主管現(xiàn)和科學(xué)決策，加強(qiáng)與他們的交流，昕取他們的意見，表彰和軍要傳他們的成

50、績(jī)和貨獻(xiàn)，使他們的自尊感和榮沓感筒姿得到滿足。再次，建立多元化、靈活的收入分配制度和競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)的職業(yè)發(fā)展制度。高級(jí)人才的收入分配制度應(yīng)根據(jù)高級(jí)人才的市場(chǎng)價(jià)值來設(shè)計(jì)，借鑒西方國家的…些成功經(jīng)驗(yàn)，如基薪、獎(jiǎng)金、股泉、股累期權(quán)等方法。改革傳統(tǒng)的企業(yè)人才晉升與職業(yè)發(fā)展制度，形成搜業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)而競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)晉升的人才使用機(jī)制，實(shí)現(xiàn)高級(jí)人才的社會(huì)需要，穩(wěn)定與吸引高級(jí)人才。[參苦苦文獻(xiàn)nm:當(dāng)斯德國民財(cái)富性質(zhì)利原因的研如下勒。郭武力，更班甫詩.北京:商務(wù)印書館