房地產(chǎn)供需分析的State space-Cobweb模型構(gòu)建及應(yīng)用研究.pdf

1、　　房地產(chǎn)行業(yè)目前已經(jīng)成為我國(guó)的一個(gè)重要的支柱行業(yè)，而房?jī)r(jià)一直是房地產(chǎn)行業(yè)最為敏感的因素，房?jī)r(jià)是否合理關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)能否健康的發(fā)展。房?jī)r(jià)主要是由供求關(guān)系所決定的，因此，要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題就必須從研究房地產(chǎn)的供給和需求入手，因而，研究房地產(chǎn)的供給、需求、供求均衡和其影響因素，并且針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的問(wèn)題，提出一系列保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策建議，具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文在總結(jié)現(xiàn)有研究成果的基礎(chǔ)上，考慮到經(jīng)濟(jì)

2、結(jié)構(gòu)的變化以及住房制度改革等因素的影響，各個(gè)因素在不同的時(shí)期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響程度不同，確定了影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求的主要因素，利用狀態(tài)空間模型的理論構(gòu)建了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需模型，然后通過(guò)建立的狀態(tài)空間模型的分析找出出對(duì)供給和需求動(dòng)態(tài)影響較大的因素，以此為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)原有的蛛網(wǎng)模型進(jìn)行改進(jìn)，分別在需求模型和供給模型中加入選出的影響較大的自變量，構(gòu)建了改進(jìn)的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蛛網(wǎng)模型——State space-Cobweb模型，并對(duì)我國(guó)房地