置業(yè)顧問地產(chǎn)基礎知識考核試卷-銷售員入門考核

1、置業(yè)顧問地產(chǎn)基礎知識考核試卷置業(yè)顧問地產(chǎn)基礎知識考核試卷1考核者姓名：考核日期：考核得分：一、一、單項選擇題（每題單項選擇題（每題3分總分總分45分）分）1、我們稱之為已建成投入使用的各類房屋建筑物及其附屬設備設施、相關的場我們稱之為已建成投入使用的各類房屋建筑物及其附屬設備設施、相關的場地叫地叫？（？（）A、房地產(chǎn)；B、建筑物；C、物業(yè)、；D、公共設施。2、住宅用地的使用年限是住宅用地的使用年限是年A、10；B、50；C、60、；D、

2、70。3、樓層高在七層以上十八層以下的建筑我們稱之為、樓層高在七層以上十八層以下的建筑我們稱之為建筑？（建筑？（）A、高層建筑；B、小高層建筑；C、多層建筑、；D、超高層建筑。4、是土地使用權的出讓方式？（是土地使用權的出讓方式？（）A、協(xié)商、投標和拍賣；B、協(xié)商、邀標和競拍；C、協(xié)議、招標和拍賣；D、超高層建筑。5、房屋結構包括有、房屋結構包括有、框架結構、剪力墻結構和鋼架結構？（、框架結構、剪力墻結構和鋼架結構？（）A、磚石結構；B

3、、磚混結構C、水泥結構、D、鋼筋混凝土結構。6、建筑容積率建筑容積率=小區(qū)總建筑面積之和小區(qū)總建筑面積之和A.小區(qū)土地面積B、小區(qū)住宅面積C、小區(qū)總占地面積D、小區(qū)住宅車儲面積7、期房是指開發(fā)商從取得期房是指開發(fā)商從取得開始到取得房地產(chǎn)大證的這一期間的商品房。開始到取得房地產(chǎn)大證的這一期間的商品房。A、國有土地使用證B建筑工程規(guī)劃證C施工許可證D商品房預售許可證8、房地產(chǎn)的概念是什么？（房地產(chǎn)的概念是什么？（）A、是建筑材料和土地的總稱

4、；B、是人們對房子的一種稱呼；C、是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，指土地及土地上的建筑物、附著物；D、以上都是。9、《房地產(chǎn)證》記載的內容包括有《房地產(chǎn)證》記載的內容包括有權利人、權利人性質、權屬來源、權利人、權利人性質、權屬來源、、變化、變化情況和房地產(chǎn)面積情況和房地產(chǎn)面積、結構、、結構、、價值、等級、座落、坐標等？（、價值、等級、座落、坐標等？（）A、證書編號、發(fā)證機關；B、取得時間、用途C、業(yè)主名、使用情況；D、家屬名、土地面積。10、地上建

5、筑物已建成，可直接使用的房地產(chǎn)，它可能是新的，也可能是舊的。我們、地上建筑物已建成，可直接使用的房地產(chǎn)，它可能是新的，也可能是舊的。我們稱之為稱之為？（？（）7、根據(jù)土地用途來分，居住用地年限為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生用地為70年。（）8、房地產(chǎn)開發(fā)商是提供對房地產(chǎn)商品的售后服務，也是房地產(chǎn)商品消費環(huán)節(jié)上的經(jīng)營管理活動。（）9、客戶按揭不需要準備購房收據(jù)和收入證明。（）10、我們通常的一套住宅包括有廳、房、廚、衛(wèi)等基本元素。（）四