基于批量評估方法的房產(chǎn)稅稅基評估研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，稅收是我國財(cái)稅的主要經(jīng)濟(jì)來源。目前，中國房地產(chǎn)稅收制度存在突出問題，房地產(chǎn)稅改革已成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，因此引入統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅是議事日程。2013年11月，在十八屆三中全會上，就深化改革方面提出了加快房產(chǎn)稅的立法和深化改革的決定。
　　房產(chǎn)稅基評估是需要房產(chǎn)稅征收前做的工作，使用傳統(tǒng)評估方法進(jìn)行的房地產(chǎn)稅基評估是可行的，但方法費(fèi)時(shí)，成本高，不適合針對整個(gè)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。國外的其他國家，如美國

2、、英國，一直就在征收類似的房產(chǎn)稅，而且其對稅基評估理論的研究自然也是非常早的，國外房地產(chǎn)稅稅基評估是采用批評法的方法，目前我國稅基評估方法研究尚處于研究階段，因此這些國家在理論研究和實(shí)踐應(yīng)用都比我國具有優(yōu)勢，比我國要成熟。本文是建立在國外其他國家成熟的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上的，同時(shí)根據(jù)我國正在推行的房產(chǎn)稅改革的形式進(jìn)行研究。
　　本文通過對國內(nèi)和國外稅基批量評估的比較研究，詳細(xì)的介紹了房產(chǎn)稅基批量評估的相關(guān)概念、房產(chǎn)稅稅基評估的基本要素和批