HQ公司Z房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目周期長(zhǎng)，受宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)、區(qū)域差異等一系列因素影響。一旦投資決策失誤，不僅企業(yè)面臨極大風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)社會(huì)也可能造成資源和資金的巨大浪費(fèi)，因此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如何加強(qiáng)和規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)管理就顯得極其重要。
　　本文首先分析了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和整體發(fā)展趨勢(shì)，詳細(xì)闡述了項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。然后闡述了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的意義，并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀做了概述，分析了房地產(chǎn)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性

2、和緊迫性。作者運(yùn)用學(xué)習(xí)期間掌握的理論知識(shí)，結(jié)合經(jīng)歷并參與的項(xiàng)目實(shí)際，闡述了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的一般過程及方法，重點(diǎn)探討了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃的依據(jù)、方法及對(duì)策以及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的概念、依據(jù)、方法、步驟。本文以Z項(xiàng)目為案例分析了房地產(chǎn)開全過程各階段中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素及產(chǎn)生根源，探討了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法，在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌考慮企業(yè)現(xiàn)狀和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，針對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)的影響程度，擬定多種風(fēng)險(xiǎn)管理方案，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，決策選擇最佳風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策或?qū)Σ呓M合。本