房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的法律保護——從一起房屋買賣合同糾紛案解析.pdf

1、本文結(jié)合司法實務(wù)中的一則判例,運用案例分析和實證研究的方法,對我國房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度加以解析,指出我國現(xiàn)階段房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度立法上的不完善,導(dǎo)致在司法實務(wù)上無法可依的狀況。提出從兩方面完善我國房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度:立法上對承租人的優(yōu)先購買權(quán)加以完善和合理的限制;司法上建議判決條款要充實和具體化、增加判決可供執(zhí)行的條文內(nèi)容。通過本文案例的解析以期對我國房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度的完善及司法實務(wù)工作具有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。

2、>　　全文共分四個部分:
　　第一部分具體案例
　　本部分通過對筆者代理的一起房屋買賣合同糾紛案中雙方當(dāng)事人就房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)爭議焦點的總結(jié)及法院判決詞的展示,引出對我國房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度的解析。
　　第二部分本案涉及的基本理論及焦點問題分析
　　本部分從案例中雙方當(dāng)事人爭議的焦點出發(fā),運用房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度的理論逐一加以解析,從而指出我國現(xiàn)有的房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)制度在立法及司法實務(wù)操作上存在的