物業(yè)管理安全保障義務研究.pdf

1、河南大學碩士學位論文物業(yè)管理安全保障義務研究姓名：張倩申請學位級別：碩士專業(yè)：民商法學指導教師：袁紹義王明鎖20100401物業(yè)管理安全保障義務研究關(guān)立法規(guī)定。第二部分從物業(yè)管理安全保障義務的內(nèi)容、特征及性質(zhì)方面對物業(yè)管理中安全保障義務的基本問題進行厘定，物業(yè)管理者負有保障其小區(qū)內(nèi)業(yè)主安全的義務。并簡述了安全保障義務責任承擔的原則，最后從契約性和侵權(quán)性兩個方面界定了安全保障義務的性質(zhì)。第三部分具體闡述了我國物業(yè)管理安全保障義務的現(xiàn)狀及相

2、關(guān)實務問題。這一部分主要論述了安全保障義務的成文法及司法解釋規(guī)定的不完善以及在現(xiàn)實實務的履行中存在的問題，并對安全保障義務在立法規(guī)定及現(xiàn)實中履行出現(xiàn)的問題進行評析。第四部分著重探討了違反物業(yè)管理安全保障義務的認定問題。本文認為構(gòu)成違反物業(yè)管理安全保障義務的要件包括損害事實的客觀存在、管理者有未盡規(guī)定行為、物業(yè)管理者與危險造成的損害后果存在因果關(guān)系以及在物業(yè)管理中因過錯而違反安全保障義務。第五部分主要著墨于對完善我國物業(yè)管理安全保障義務制