貨幣政策對(duì)我國(guó)不同類(lèi)城市房?jī)r(jià)影響的差異性分析.pdf

1、自從1998年以來(lái)，福利分房制度徹底瓦解，房地產(chǎn)行業(yè)踏入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展?？墒请S著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)在這十幾年中飛速上漲，這對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)以及人們的日常生活產(chǎn)生了重大的影響。
　　為了抑制房?jī)r(jià)的上漲，使房地產(chǎn)行業(yè)能平穩(wěn)健康的發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了很多的政策，其中貨幣政策作為調(diào)控房?jī)r(jià)的主要手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用不可小覷。有關(guān)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，學(xué)術(shù)界進(jìn)行了大量的研究，但大多是

2、從整體水平研究，對(duì)部分省市地區(qū)的具體細(xì)分，很少有。本文主要從區(qū)域性的角度出發(fā)，把我國(guó)的城市分為不同的級(jí)別，分別研究貨幣政策對(duì)不同城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響。本文選取各城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格作為房地產(chǎn)價(jià)格的代表，選取利率、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源中的國(guó)內(nèi)貸款和自籌資金以及貨幣供應(yīng)量M2作為貨幣政策的指標(biāo)，在面板數(shù)據(jù)模型的基礎(chǔ)上實(shí)證分析了貨幣政策對(duì)我國(guó)不同城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
　　通過(guò)實(shí)證分析可以看出:貨幣政策的各個(gè)指標(biāo)與房地產(chǎn)價(jià)格均存在協(xié)整關(guān)系，