投資性房地產(chǎn)計量模式研究——新黃浦與津濱發(fā)展計量模式比對分析.pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越多的企業(yè)傾向于把房地產(chǎn)作為一種投資方式，以此來獲得較高的收益。為了順應市場需求，同時規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，2006年投資性房地產(chǎn)準則被發(fā)布出來，2010年又對于準則中有關(guān)公允價值計量模式計量投資性房地產(chǎn)的條件作出了相關(guān)的修訂。2014年《企業(yè)會計準則第39號——公允價值計量》的實施為企業(yè)公允價值計量模式的應用提供了更加規(guī)范的依據(jù)。依據(jù)其規(guī)定，企業(yè)可以對其所擁有的投資性房地產(chǎn)采用是成本計量模式或公允價值計量

2、模式。采用不同計量模式的結(jié)果是反映在企業(yè)財務報表中的信息就會不同，因此以何種計量模式計量投資性房地產(chǎn)使其價值能夠真實有效地體現(xiàn)在企業(yè)的財務報表中是非常重要的。
　　本文主要采用案例分析法和對比分析法，同時輔助以規(guī)范研究，以新黃浦和津濱發(fā)展為相關(guān)案例，對這兩家公司分別采用兩種不同的計量模式計量投資性房地產(chǎn)的情況進行分析。分析的對象包括企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果等方面，并根據(jù)分析得出不同計量模式在對企業(yè)的資產(chǎn)和利潤產(chǎn)生影響的同時也會對對