基于農(nóng)民權(quán)益保障的宅基地退出機(jī)制研究——以廣西鐘山縣為例.pdf

1、本文旨在對現(xiàn)有的有關(guān)農(nóng)村宅基地退出機(jī)制的研究資料分析總結(jié)，結(jié)合自己的一些工作經(jīng)驗(yàn)，通過比較分析法、實(shí)證研究法、文獻(xiàn)研究法等研究方法，應(yīng)用權(quán)益分配理論來解決農(nóng)村宅基地退出難的問題。研究當(dāng)中，中國農(nóng)村宅基地退出機(jī)制的現(xiàn)狀、與研究的相關(guān)理論，為下面的研究奠定良好的基礎(chǔ);在闡述權(quán)益分配相關(guān)理論的基礎(chǔ)上存在的問題及原因，指出退出難的本質(zhì)是利益分配不合理;在此基礎(chǔ)上詳細(xì)介紹廣西鐘山縣宅基地退出機(jī)制的相關(guān)調(diào)查研究情況，包括樣本的選取、調(diào)查區(qū)域概況、數(shù)

2、據(jù)采集、農(nóng)民權(quán)益保護(hù)等，并對調(diào)查收集到的資料進(jìn)行指標(biāo)化處理，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行權(quán)益測度，分析宅基地退出前后的農(nóng)民權(quán)益變化情況，以及農(nóng)民權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)狀。最后基于權(quán)益保障的宅基地退出機(jī)制構(gòu)建，認(rèn)為宅基地退出機(jī)制必須滿足三個(gè)基本原則，也就是公平與效率原則、保障農(nóng)民合法權(quán)益原則、靈活性原則，闡述四種宅基地退出形式，也就是房產(chǎn)置換、宅基地作價(jià)入股、宅基地置換權(quán)益保障、宅基地現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)?，詳?xì)分析這四種形式的運(yùn)用，提出了要解決同地不同價(jià)、轉(zhuǎn)變農(nóng)民土地思想