A市P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著社會(huì)的發(fā)展，投資建設(shè)項(xiàng)目行為已經(jīng)不僅僅只關(guān)系到投資人，也關(guān)系項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)的各方面。因此，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在投資前進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)是一項(xiàng)十分重大的事情。目前發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究所應(yīng)用的方法具有很大的局限性，在研究過程中很少考慮到社會(huì)因素與投資項(xiàng)目之間的相互影響，且沒有運(yùn)用綜合評(píng)價(jià)方法將各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)綜合進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。因此，建立一套適用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的方法具有十分重要的意義。
　　本文以項(xiàng)目評(píng)價(jià)的理論和國(guó)內(nèi)外研

2、究現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，并結(jié)合A市P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資特點(diǎn)，利用項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系分析P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目并對(duì)其進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)研究。首先論述國(guó)內(nèi)外關(guān)于項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀，并對(duì)相互社會(huì)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論進(jìn)行闡述，在此基礎(chǔ)上，對(duì)P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與社會(huì)因素之間的相互作用關(guān)系進(jìn)行論述，并構(gòu)建了該項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)體系，運(yùn)用模糊層次綜合評(píng)價(jià)方法，對(duì)P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)的應(yīng)用研究，對(duì)各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行單項(xiàng)分析，得出P養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目較好地實(shí)現(xiàn)了其社會(huì)效果目標(biāo)。