地下商城營銷戰(zhàn)略研究——以北京奧北商業(yè)項目為例.pdf

1、改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟的快速增長，我國的城市化進程也在逐步加快。根據(jù)中國新型城市化的要求，我國城鎮(zhèn)化進程即將進入高速發(fā)展階段，目前北京、上海等大城市人口急劇增長，如何克服城市規(guī)模不協(xié)調(diào)發(fā)展并提高流動人口生活福利，積極穩(wěn)妥地推進城市化可持續(xù)發(fā)展，成為我國學者廣泛關(guān)注的話題。地下空間的利用可以充分解決我國城市中心集聚增長的購物需求，隨著我國城市的不斷發(fā)展和城市中心人口密度的加大，地下商場模式的開展具有巨大的潛力。
　　 由于我國

2、城市發(fā)展進程不斷加快，地下空間的開發(fā)特特別是地下商業(yè)模式已經(jīng)逐步成為了城市中心商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。1991年的地下空間國際會議明確提出21世紀是發(fā)展和利用地下空間的世紀，我國目前對于地下空間的商業(yè)性研究還處于初級階段，但隨著我國北京、上海等一線城市的快速發(fā)展。地下空間的商務(wù)開發(fā)有了一定程度的發(fā)展，這些實踐經(jīng)驗既為我國地下空間開發(fā)提供了寶貴的經(jīng)驗和可以借鑒的教訓。我國眾多學者針對這些實踐展開了地下空間商務(wù)利用的研究，并給出地下商場開展過程

3、中關(guān)于地理位置、消費者心理、店鋪設(shè)計以及相應(yīng)風險控制的建議。本文采用理論研究與商務(wù)統(tǒng)計分析相結(jié)合的方法，通過對國外地下商場的發(fā)展經(jīng)驗的研究分析，總結(jié)歸納了國外地下商場成功的經(jīng)驗，同時對北京市開展地下商場的外部環(huán)境和內(nèi)部管理現(xiàn)狀進行了可行性分析。結(jié)論證明了北京市地下商場的開發(fā)充滿了巨大機遇，可以滿足城市中心人口集聚所產(chǎn)生的巨大購物需求，同時通過對北京市外部經(jīng)濟環(huán)境與政府政策的分析，可以發(fā)現(xiàn)地下商場的發(fā)展戰(zhàn)略是正確的也是可行的。
　　

4、 本文首先對北京奧北地下商場戰(zhàn)略進行了詳細的介紹，并通過對北京市開展地下商場的內(nèi)外部環(huán)境進行分析，確定了北京市開展地下商場具有一定可行性。通過對奧北周邊商業(yè)項目的調(diào)查研究和對消費者地下商場中購物心理研究，我們總結(jié)歸納出影響消費者購物的主要因素，并提出了相關(guān)建議;同時我們通過因子分析法對消費者滿意度進行研究，從而確定了地下商場戰(zhàn)略中影響消費者購物心理的主要因素。根據(jù)本文的分析結(jié)果和以往的文獻研究，我們對北京市奧北商業(yè)項目的地下商場策略提