昆侖集團房地產(chǎn)代建開發(fā)創(chuàng)新的戰(zhàn)略思考.pdf

1、當前，高房價已經(jīng)成為熱門話題，而對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控也已經(jīng)成為歷屆政府的主要工作內(nèi)容了，但不爭的事實是房價一直是越調(diào)越高，幾乎沒有看到過下降的可能。普通大眾也逐漸接受了，或者說是內(nèi)心已經(jīng)被動的接受了房價不可能下降的事實，同政府形成一致（但現(xiàn)在看來能否迅速實現(xiàn)還是未知數(shù)）的目標——控制房價的上漲速度，至少保持和GDP速度相當。
　　無論高房價的形成原因是什么，但其對社會的危害是毋庸置疑的，無論是社會穩(wěn)定還是經(jīng)濟發(fā)展，最直接的后果就是年

2、輕人被房價所累，無法有更高的追求;城市化進程緩慢，房價阻礙外地人進城務(wù)工;甚至親情在一定程度上因房價而導(dǎo)致冷漠。所以說我們可以預(yù)見到政府控制房價上漲的決心，可能采取的措施也會更加嚴厲，更加全面?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢是行業(yè)集中度快速提高，行業(yè)利潤逐年下降，并且對于中小型企業(yè)，融資渠道單一，融資成本居高不下。以上這些對于身處行業(yè)中型規(guī)模的昆侖置業(yè)集團必須要有清醒的認知，事實上對于現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)產(chǎn)生的一定的阻礙，公司也已經(jīng)開始有所調(diào)整發(fā)

3、展方向，而清晰的戰(zhàn)略能保證企業(yè)走向正確的方向，也將對公司的管理措施提出更有針對性的具體要求。
　　浙江昆侖置業(yè)集團成立于一九九三年，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，經(jīng)過十數(shù)年的發(fā)展，已成為杭城十大城市運營商之一。通過參與推動城市建設(shè)健康化、人性化進步，促使每一個人都能充分參與到城市建設(shè)高速發(fā)展中。目前，集團在杭州、天津、安徽、貴州、山東、南京、丹陽、溫州、湖州、紹興等十多個個城市，在全國將擁有超過20個項目。本文將依托戰(zhàn)略分析工具，通過昆