濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中非常重要的部分，占據(jù)了重要的經(jīng)濟(jì)地位。伴隨著日益激烈和細(xì)化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也正在向更加精細(xì)化合理化的管理以及正常水平的利潤(rùn)獲得發(fā)展。然而，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響以及國(guó)家政策的調(diào)控下，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也受到了巨大的沖擊，除了面臨著巨大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中還面臨著許多關(guān)于土地獲得、資金融合、土地規(guī)劃等多方面的問題，這也很大程度上制約了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。因此

2、作為國(guó)家重要的經(jīng)濟(jì)部分，控制房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)問題、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展是目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中亟待解決的問題。
　　投資風(fēng)險(xiǎn)管理指的是在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施過程中對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)性問題進(jìn)行分析識(shí)別，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，提出解決方案的過程。濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在運(yùn)行當(dāng)中存在著以下風(fēng)險(xiǎn)：首先是決策投資階段的風(fēng)險(xiǎn)、其次是建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包含建設(shè)前期階段、施工階段以及銷售階段存在的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)濰坊市志惠花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目