房地產投資組合模型.pdf

1、隨著我國房地產業(yè)的不斷發(fā)展,房地產投資者進行地域上和房地產投資品種上的投資組合是我國目前許多地產企業(yè)以及投資主體進行積極實踐的客觀現(xiàn)實.而如何最大限度的獲得最高的投資收益以及使投資的風險最小是房地產投資組合的核心.
　　本文將房地產投資和投資組合理論相結合,首先,介紹了投資組合原理,風險、收益的定義開始分析了馬可維茨模型,資本資產定價模型,套利定價模型,單指數(shù)模型,并指出各個模型的優(yōu)缺點.其次,重點分析房地產投資組合優(yōu)化策略,根據

2、投資組合原理把房地產投資風險分為系統(tǒng)風險和非系統(tǒng)風險兩大類,概述了房地產投資組合和房地產投資組合風險分散原理,提出了房地產投資組合選擇模型,在以上研究內容的基礎上,通過決策變量的設置及有關假設,建立了房地產投資優(yōu)化組合模型(即追求收益最大、風險最小、風險一收益最佳),并引入風險偏好系數(shù),討論了房地產項目的風險分析,然后給出了模型的幾種通用解法.最后,對房地產市場投資進行實證分析,并對于均值方差模型進行了案例研究,得到房地產投資者在期望風