奧林國際公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究.pdf

1、房地產(chǎn)獨(dú)特的性質(zhì)決定了房地產(chǎn)投資經(jīng)營具有開發(fā)周期長、投資額度較大、受投資環(huán)境影響重、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特征，可以說房地產(chǎn)市場(chǎng)是風(fēng)險(xiǎn)與利潤并存的市場(chǎng)。作為一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的產(chǎn)業(yè)，在投資決策前需要科學(xué)地、最大限度地估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)投資者能夠合理地做出風(fēng)險(xiǎn)投資決策。
　　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究分析在國外是必不可少的內(nèi)容。特別是近二三十年得到了迅速的發(fā)展，風(fēng)險(xiǎn)分析和決策已逐漸成為一門獨(dú)立的學(xué)科。雖然在我國有關(guān)該方面的研究起步較晚，無論是理論研

2、究還是成果應(yīng)用等方面都相對(duì)落后，但在實(shí)際開發(fā)過程中越來越受到重視，發(fā)展速度也相應(yīng)加快。
　　本論文在查閱了國內(nèi)外大量相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，通過研究房地產(chǎn)投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，影響因素以及根源，出現(xiàn)的概率大小及對(duì)策措施，結(jié)合大慶奧林國際公寓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，運(yùn)用了科學(xué)分析方法和相應(yīng)的數(shù)學(xué)手段，對(duì)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別到風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)管理等幾個(gè)方面，進(jìn)行了系統(tǒng)的研究和論述。此外，本論文運(yùn)用了動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)