房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)的互動(dòng)研究.pdf

1、本文通過(guò)理論分析和案例分析兩種方法,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)的互動(dòng)性進(jìn)行了細(xì)致分析。在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)工作現(xiàn)狀與特點(diǎn)等問(wèn)題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,本文重點(diǎn)指出:房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)二者之間有著極其深刻的互動(dòng)性影響。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)對(duì)其營(yíng)銷(xiāo)的影響性主要在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目銷(xiāo)售以及項(xiàng)目售后幾個(gè)階段表現(xiàn)出來(lái),房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作始終貫穿于這幾個(gè)過(guò)程當(dāng)中;房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)工作對(duì)研發(fā)工作的影響性則主要從營(yíng)銷(xiāo)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)流程

2、的影響、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)研發(fā)工程師的影響、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)研發(fā)工作標(biāo)準(zhǔn)化的的影響、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)研發(fā)調(diào)研及策劃的影響、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)研發(fā)發(fā)展前景的影響等幾個(gè)方面體現(xiàn)出來(lái)。正是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)之間相互影響的緊密程度,使得它們彼此之間的互動(dòng)性很大。優(yōu)秀房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作可以引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo),而恰當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)又通過(guò)各種渠道和方法回饋支持房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā),引導(dǎo)研發(fā)的方向和重點(diǎn);反之,當(dāng)研發(fā)工作不再切合實(shí)際,不能充分考慮市場(chǎng)以及消費(fèi)者的需求時(shí),往

3、往容易使得房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)無(wú)所適從,甚至干擾營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)營(yíng)銷(xiāo)工作不再充分考慮研發(fā)工作的重點(diǎn)和特征,而陷入盲目跟風(fēng)或者用夸大、虛假等手段吸引消費(fèi)者注意等錯(cuò)誤軌道中不能自拔,后果只能是阻礙產(chǎn)品研發(fā)工作的正常運(yùn)行,無(wú)法為產(chǎn)品研發(fā)提供第一手市場(chǎng)信息,甚至將研發(fā)工作引入歧途。通過(guò)理論分析與實(shí)證分析的結(jié)合,本文對(duì)如何促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)工作與營(yíng)銷(xiāo)工作的良性互動(dòng),更好的發(fā)揮它們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)運(yùn)作與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的作用,也提出了一些切實(shí)可行的政策及建議