商業(yè)地產市場營銷策略研究——浦匯塘路地產項目案例分析.pdf

1、隨著中國商業(yè)地產的蓬勃發(fā)展，近年來市場競爭狀況也體現了愈發(fā)激烈的趨勢，本文借助了浦匯塘路項目這一案例分析力求研究市場營銷在商業(yè)地產項目發(fā)展過程中所起到的重要作用?！　”疚耐ㄟ^宏觀的經濟研究，重大市政工程的刨析，商鋪以及寫字樓市場的調研，宜山路商圈的定位分析來探討并給出了該項目的一個發(fā)展方案?！　∫松铰飞倘κ巧虾１容^知名的建材、家居飾品的集中地，本文通過對上海建材家居市場的大量市調數據研究了宜山路商圈與其他主要的建材家居市場的特點，分

2、析了消費者的偏好與建材商家的租金承受分布，給出了項目的目標客戶和將來招商時的主要業(yè)主，并建議主要為家居市場，同時，為了在激烈的市場競爭中取勝，在商場布局、經營模式上就需要追尋消費者習性的變化，尋找一種新的生活方式，打造獨具特色的新型物業(yè)形態(tài)。至于寫字樓部分，由于家居辦公樓多為小戶型，本文通過了對上海小戶型以及商住兩用辦公樓市場的考察同時借鑒了甲級寫字樓的發(fā)展經驗鎖定了本項目寫字樓租戶行業(yè)主要涉及科技、貿易類和建材/家居類。在確定了項目定