談?wù)勌幏謾?quán)的限制

1、談?wù)勌幏謾?quán)的限制談?wù)勌幏謾?quán)的限制學(xué)校：上饒電大專業(yè)：法學(xué)（?？疲┬彰簩W(xué)號：指導(dǎo)老師：目錄行使的限制談一些自己的酌見。實(shí)踐中有這么一個(gè)案例。某單位甲與某單位乙合作建了一幢商業(yè)加住宅的樓房。1996年雙方簽訂書面協(xié)議書對合作建設(shè)樓房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)分割。其中第12層?xùn)|側(cè)約三分之一的面積和第3層的全部產(chǎn)權(quán)分割歸某單位甲所有；第12層西側(cè)約三分之二的面積房產(chǎn)分割歸某單位乙所有；第四層以上的住宅雙方按出資比例進(jìn)行了分割，現(xiàn)已由雙方分別以商品房進(jìn)行了出

2、售。該樓房結(jié)構(gòu)為第13層為非住宅商業(yè)用房，唯一臨街商業(yè)樓梯位于該樓房西側(cè)。根據(jù)某單位甲與某單位乙提供的協(xié)議書約定的內(nèi)容，證明該臨街商業(yè)樓梯共有權(quán)現(xiàn)狀保持至2002年12月3日。1997年9月，某單位甲將第3層商業(yè)用房抵押給某單位乙進(jìn)行融資，抵押關(guān)系持續(xù)到法院根據(jù)抵押權(quán)人和抵押人（即某單位甲與某單位乙）的申請于2003年3月14日依法將抵押物變買給某單位丙為止。某單位丙購房后及時(shí)辦理了所有權(quán)登記，但保留了原有的租賃關(guān)系，即未直接行使使用權(quán)

3、。由此可見，該財(cái)產(chǎn)處分行為始于某單位乙2002年10月28日申請法院執(zhí)行，和某單位甲2002年11月1日收到法院執(zhí)行通知書，終于2003年3月14日法院依法將抵押物變買給某單位丙為止。期間，某單位甲與某單位乙未作出任何有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利暇疵的聲明。2006年10月，當(dāng)某單位丙擬直接行使所購房屋使用權(quán)時(shí)，卻意外發(fā)現(xiàn)唯一臨街商業(yè)樓梯上第三層轉(zhuǎn)彎處搭建了一個(gè)儲藏間，阻礙了通行。經(jīng)交涉得知是某單位乙所為。為此，雙方發(fā)生了訟爭。在法院審理期間，某單位乙