我國地方公共品資本化效應研究.pdf

1、自1956年蒂布特提出其“以腳投票”的地方公共品理論以來，大量的文獻及研究均集中于此領域。其中，尤以公共支出及稅收資本化理論，為最具現(xiàn)實意義者。在現(xiàn)代經濟體系中，地方政府作為資源集中度最高之機構，其行為必將對地方的經濟變動產生巨大影響。公共服務作為地方政府的主要產出，其水平與質量，反映了地方政府的運作狀況與效率，并且又將對地方居民、生產要素等產生影響。資本化理論認為，地方政府的收入與支出，最終將被“資本化”到地方的房屋價格中去。在當代中

2、國，地方政府在經濟生活中扮演的角色愈加重要，而房地產價格的不斷上漲，亦逐漸成為左右居民決策的一個重要因素。因此，本文將從地方公共品供給及其資本化效應出發(fā)，研究探討我國地方公共服務水平與房地產價格之間的資本化關系，并且嘗試揭示出這一資本化效應對人口流動、消費決策以及居民集聚等經濟活動產生影響的內在機制。
　　 與國外相關文獻的基本假設不同，我國的地方公共品及資本化有其自身顯著的特點。一方面，實證研究顯示，我國的地方公共品供給水平，

3、將在很大程度上拉動居民收入的增長；另一方面，我國當前各地的公共服務水平，存在著十分巨大的差異；再者，在體制上，我國地方政府亦不具備西方國家以財產稅為地方政府收入主體的機制。故此，將西方的經典理論與我國現(xiàn)實進行結合重整，更凸顯出本論題的研究價值。
　　 本文在回顧梳理國內外的相關文獻后，首先進行靜態(tài)理論建模：采用非線性規(guī)劃方法，獲得居民在最大化其自身效用目標下，所作出的個人消費、房屋消費及社區(qū)選擇，并且推導出進行資本化效應檢驗所需

4、的回歸模型設定；隨后，將地方公共服務水平對居民收入的拉動效應加入模型，獲得一組最優(yōu)解的方程，作為其后估計居民邊際替代率等變量的基準；進一步，分別考慮在固定及可變遷徙成本下，居民的社區(qū)選擇準則，獲得了一系列對居民行為的推論，以待現(xiàn)實數(shù)據驗證；最后，基于以上關于居民微觀抉擇的理論，以動態(tài)規(guī)劃的方式，給出了居民在最大化其畢生效用的前提下，搜尋、遷入社區(qū)的解，為隨后的計算機仿真，提供設定及校準的依據。
　　 完成理論建模后，我們轉往實證

5、分析：首先以2005年我國15個省份197個城市的公共服務及房地產數(shù)據，分別從公共服務的投入與產出角度，論證了我國地方公共支出與房地產價格之間的關系，其結果良好地支持了資本化；隨后，基于理論模型，采用2006年我國81個城市的公共支出、房地產價格及居民可支配收入數(shù)據，對各城市居民的私人品消費、房屋消費、私人品與公共品之間的邊際替代率等變量進行了估計，并且以強而有力的實證結果，支持了理論模型關于居民行為的幾個推論；最后，采用復雜自適應性系