論建筑物區(qū)分所有權(quán)制度及與之相關(guān)的物業(yè)管理若干問題.pdf

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)，是近現(xiàn)代各國民法的一項(xiàng)重要的所有權(quán)制度，其萌芽于公元前2000年的古巴比倫王國，1804年《法國民法典》開創(chuàng)了近代建筑物區(qū)分所有權(quán)制度之先河，并逐步被其他國家所采納、吸收，這標(biāo)志著建筑物區(qū)分所有權(quán)制度正式成為一項(xiàng)重要的民法制度。本文通過對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有所有權(quán)、共用部分持份權(quán)、成員權(quán)以及區(qū)分所有建筑物管理的分析探討，闡明建筑物區(qū)分所有權(quán)制度與物業(yè)管理密不可分的關(guān)系，并運(yùn)用區(qū)分所有權(quán)的有關(guān)理論，研究區(qū)分所有權(quán)人行使

2、物業(yè)管理權(quán)、管理團(tuán)體、管理規(guī)約、物業(yè)管理公司的法律定位、業(yè)主委員會(huì)等的訴訟主體資格、共用部分權(quán)屬及收益分配等問題。在全文論述的基礎(chǔ)上提出，建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立，必將有力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場和物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，對(duì)填補(bǔ)法律空白，維護(hù)廣大區(qū)分所有權(quán)人的合法權(quán)益，引導(dǎo)、規(guī)范物業(yè)管理行為，消除矛盾糾紛，構(gòu)建和諧社會(huì)，具有重要意義。全文除提要、引言、結(jié)語及參考文獻(xiàn)外，共七個(gè)部分。第一部分：建筑物區(qū)分所有權(quán)概述；第二部分：建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)