房地產(chǎn)稅的免征額設(shè)計研究.pdf

1、近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展為我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提升了國民經(jīng)濟總體的運行質(zhì)量，極大改善了國民居住條件，但同時也導(dǎo)致了房地產(chǎn)價格大幅上漲、房地產(chǎn)投機、貧富差距增大等問題。
　　為了加強稅收對房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控，改善我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的不完善，推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革十分必要。十八屆三中全會《決定》提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，強調(diào)了適時推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革的重要性。稅制要素是

2、房地產(chǎn)稅改革的重要內(nèi)容，合理設(shè)置房地產(chǎn)稅免征額可以保障居民的基本住房權(quán)利，體現(xiàn)稅收的公平原則，有利于房地產(chǎn)稅改革的順利推進(jìn)。
　　本文主要運用個案分析法和比較研究法對房地產(chǎn)稅的免征額進(jìn)行設(shè)計研究。本文的創(chuàng)新之處在于明確了房地產(chǎn)稅免征額的影響因素，并以北京市為例，運用具體數(shù)據(jù)測算出房地產(chǎn)稅免征額表達(dá)式E=η×N×Sa×Va，地方政府調(diào)整系數(shù)η取值范圍為0.3～0.7，N為家庭人口數(shù)，2014年到2016年期間人均面積減免Sa取28平