房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)預(yù)警機(jī)制研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，已成為國內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其一是因?yàn)檎麄€(gè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值對國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)巨大，其二是房地產(chǎn)業(yè)涉及60多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、數(shù)千萬勞動(dòng)者的生存和發(fā)展。但是發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史和當(dāng)前國內(nèi)的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀告訴我們，房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展帶來財(cái)富的同時(shí)，也極易產(chǎn)生泡沫。建立房地產(chǎn)企業(yè)的危機(jī)預(yù)警機(jī)制的意義，就國家來說，加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)包括房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，從而保證國家資源的合理配置，保護(hù)消費(fèi)者利益，協(xié)助相關(guān)部門制定政策保持

2、整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；就房地產(chǎn)企業(yè)來說，在追求利益最大化的同時(shí)，保持對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和狀況的警覺，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長期健康發(fā)展和壯大。
　　 文章首先列舉了企業(yè)危機(jī)和企業(yè)危機(jī)預(yù)警的相關(guān)理論成果，包括已經(jīng)較為成熟的企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警研究以及近來發(fā)展迅速的基于智能信息處理和基于指標(biāo)測度的企業(yè)全面發(fā)展?fàn)顩r的危機(jī)預(yù)警模型。針對不同行業(yè)的適應(yīng)于各個(gè)行業(yè)特點(diǎn)的危機(jī)預(yù)警模型是當(dāng)前的研究熱點(diǎn)。文章在對房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合上述理論成果，構(gòu)

3、建了房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境影響因素評價(jià)指標(biāo)系統(tǒng)和內(nèi)部管理影響因素評價(jià)指標(biāo)系統(tǒng)。并選取適用內(nèi)外評價(jià)系統(tǒng)的危機(jī)預(yù)警模型，從而構(gòu)建了基于企業(yè)壓力表預(yù)測模型的企業(yè)外部環(huán)境危機(jī)預(yù)警模型和基于指標(biāo)測度的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理危機(jī)預(yù)警模型。文章在此基礎(chǔ)上還設(shè)立了基于案例推理的房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)預(yù)警輔助模型，用以檢驗(yàn)和調(diào)整預(yù)測的結(jié)果。構(gòu)建的模型要能在實(shí)際應(yīng)用中起作用還需要相關(guān)周邊的保障機(jī)制。文章對此構(gòu)建了基于房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際運(yùn)行狀況的危機(jī)預(yù)警模型的保障機(jī)制。