資產價格泡沫及預警機制——以我國房地產行業(yè)為例.pdf

1、近年來,我國股票市場經歷了暴漲后的迅速暴跌,目前已基本回歸理性,但是房地產市場仍然價格高企,專家和學者對我國是否存在資產價格泡沫尤其是房地產泡沫高度關注。同時政府也采取了一系列嚴厲的調控政策,以保持房地產市場的健康發(fā)展。眾所周知,泡沫的破滅往往會嚴重影響經濟的健康發(fā)展,甚至可能導致實體經濟嚴重衰退。那么,我國的資產價格是否存在泡沫?而我國哪種或哪些資產最有可能形成泡沫并最終影響我國經濟的健康發(fā)展成為本文研究的重點問題。
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2、文首先對與我國目前的經濟形勢相似的20世紀80年代中后期的日本、臺灣(地區(qū))的資產價格泡沫進行了詳細的梳理,同時比較考察了東南亞經濟泡沫和美國網絡泡沫的形成和破裂情況,對資產價格泡沫進行了初步的研究。在此基礎上對我國的資產價格泡沫現狀進行了分析,研究發(fā)現,房地產市場泡沫最有可能成為我國資產價格泡沫的載體,我國資產價格泡沫破裂的最大可能性也是在房地產市場,因此,對于房地產市場是否存在泡沫以及多大程度上存在泡沫的研究,具有十分重要的意義。<