中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險研究.pdf

1、房地產(chǎn)一直是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),對我國經(jīng)濟增長的貢獻非常突出,國家陸續(xù)出臺了一些鼓勵住房消費的相關(guān)政策,使得房地產(chǎn)行業(yè)在近十幾年內(nèi)快速發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的升溫,房價的持續(xù)走高,以及全球金融危機帶來的警示,人們已經(jīng)開始意識到隨之而來的很可能是不斷積聚的金融風(fēng)險,若不能及時進行分析防范,另一場金融危機不可避免。
　　因此,本文主要針對我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險進行研究。
　　首先,本文對我國房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)金融市場的概念和特

2、征進行簡單闡述,著重利用國際上通用的風(fēng)險分類方法將我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險分為信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險、操作風(fēng)險、市場風(fēng)險和法律政策風(fēng)險五大類,并對這五類金融風(fēng)險進行詳細說明解釋。
　　其次,本文從各個方面對中美兩國房地產(chǎn)金融體制進行對比,重點分析美國房地產(chǎn)二級市場上的金融創(chuàng)新工具,包括房地產(chǎn)投資信托基金和住房抵押貸款證券化,發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)金融制度存在很大的不足。在借鑒美國經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,本文從各種角度對我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險成因進行了詳細分析,