論美國(guó)區(qū)分所有權(quán)法上的物業(yè)費(fèi)制度.pdf_第1頁(yè)
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1、物業(yè)費(fèi)是一個(gè)住宅小區(qū)得以維系的關(guān)鍵。在有關(guān)區(qū)分所有權(quán)的法律中對(duì)物業(yè)費(fèi)概念有一個(gè)明確的界定和細(xì)致的分類不但是對(duì)法律體系的完善，更能為實(shí)踐中確定和收取物業(yè)費(fèi)提供有益指導(dǎo)，減少和消除矛盾。同時(shí)業(yè)主協(xié)會(huì)如何合理利用物業(yè)費(fèi)并使其能夠得到最優(yōu)的分配將決定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、影響人們的生活質(zhì)量，這也是業(yè)主協(xié)會(huì)存在的根本目的。因此，通過立法來(lái)保障物業(yè)費(fèi)的有效利用也將是物業(yè)費(fèi)制度的核心。美國(guó)住宅小區(qū)基本上是業(yè)主自我管理，小區(qū)都有一個(gè)“業(yè)主協(xié)會(huì)”(H

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