銀團(tuán)貸款：房地產(chǎn)信貸方式探索.pdf

1、銀團(tuán)貸款在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目信貸中已有一定的基礎(chǔ)和操作經(jīng)驗(yàn)，其優(yōu)缺點(diǎn)已在一定程度上被理論界和實(shí)踐工作者廣泛認(rèn)知，但目前其均被運(yùn)用于生產(chǎn)型項(xiàng)目貸款及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目貸款，鮮有以銀團(tuán)貸款支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的案例?！　”疚牧D研究以銀團(tuán)貸款支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)和可行性來得出銀團(tuán)貸款能否支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)論?！　∫弧⒒究蚣芎蛢?nèi)容　　全文共分七章，第一章為“緒論”，是全文的起點(diǎn)，闡述了本文研究的背景、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)信貸和銀團(tuán)貸款的研究現(xiàn)狀、本文研究的意義

2、。第二章為“房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)分析”，闡述了房地產(chǎn)企業(yè)的特性、融資現(xiàn)狀和我國(guó)的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。有針對(duì)性地提出了本文所要解決的問題。第三章為“銀團(tuán)貸款的定義、特點(diǎn)和現(xiàn)狀”，闡述了銀團(tuán)貸款的定義、組成、優(yōu)點(diǎn)、發(fā)展現(xiàn)狀和意義。本章為引出全文核心主題作了鋪墊。第四章為“以銀團(tuán)貸款參與房地產(chǎn)信貸的可行性分析”，提出房地產(chǎn)銀團(tuán)貸款組織成功的前提條件，運(yùn)用了外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)理論和博奕論對(duì)前提條件作了詳細(xì)的闡述。第五章為“對(duì)銀團(tuán)貸款參與房地產(chǎn)信貸的優(yōu)缺點(diǎn)的理論

3、分析”，此為全文的重點(diǎn)，運(yùn)用利潤(rùn)最大化企業(yè)的產(chǎn)量決策理論和“搭便車”理論詳細(xì)闡述了以銀團(tuán)貸款參與房地產(chǎn)信貸的優(yōu)缺點(diǎn)。第六章為“成功安全運(yùn)用銀團(tuán)貸款參與房地產(chǎn)信貸的關(guān)鍵”，此為實(shí)踐部分，闡述了封閉運(yùn)作的過程和重要性。第七章為建議和結(jié)論。　　二、研究方法和特點(diǎn)　　一是堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)和金融相結(jié)合的原則，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為研究金融做準(zhǔn)備，把金融問題和經(jīng)濟(jì)問題有機(jī)地結(jié)合在一起?！　《菆?jiān)持理論和實(shí)踐相結(jié)合的原則。堅(jiān)持從中國(guó)實(shí)際情況出發(fā)，有針對(duì)性地構(gòu)