房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已有20多年的歷史,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益的激烈,我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)已不再是簡(jiǎn)單的質(zhì)量、位置以及價(jià)格之間等因素之間的競(jìng)爭(zhēng),而是已經(jīng)這些傳統(tǒng)方面的因素上升為品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)。近些年來,房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了一次又一次的洗牌,各種競(jìng)爭(zhēng)因素的變化都可能導(dǎo)致一些房地產(chǎn)企業(yè)被排擠出了該行業(yè),再無立足之地。因此一些傳統(tǒng)的競(jìng)爭(zhēng)方式已成為過去時(shí),再固守以前的競(jìng)爭(zhēng)方式肯定是不行的,而近幾年興起的品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)力已成為現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)

2、之間競(jìng)爭(zhēng)的核心力量。
　　本文對(duì)比較知名的一些房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估模型進(jìn)行了對(duì)比研究,并找出了優(yōu)缺點(diǎn),然后再結(jié)合中國(guó)自身的特點(diǎn),找出了一種適合于中國(guó)市場(chǎng)和中國(guó)國(guó)情的自己的評(píng)估方法。以往所建立的評(píng)估方法主要是考慮了房地產(chǎn)企業(yè)品牌的經(jīng)濟(jì)價(jià)值因素,而忽視了其社會(huì)價(jià)值因素和環(huán)境價(jià)值因素,而本文的評(píng)估方法考慮了其經(jīng)濟(jì)價(jià)值因素、社會(huì)價(jià)值因素和環(huán)境價(jià)值因素,并以三種因素求出可持續(xù)發(fā)展綜合系數(shù),建立了一種綜合評(píng)估模型。
　　本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外的

3、房地產(chǎn)企業(yè)品牌的價(jià)值研究狀況進(jìn)行了分析綜述,房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),在最近點(diǎn)一些年內(nèi),我國(guó)政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列有關(guān)調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)的結(jié)構(gòu)模的發(fā)展式等政策,這就進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),而品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)已成為企業(yè)在市場(chǎng)中贏得競(jìng)爭(zhēng)的必不可少的重要因素之一。目前有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值的評(píng)估方法主要有傳統(tǒng)的成本法、市場(chǎng)法以及收益法,應(yīng)用最多的是以超額收益為基礎(chǔ)的評(píng)估方法,然而對(duì)于建立一個(gè)統(tǒng)一的較為權(quán)威的評(píng)估方法還在企業(yè)與學(xué)術(shù)界不斷的爭(zhēng)論