基于Interbrand法的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估研究——以保利地產(chǎn)為例.pdf

1、分類號分類號密級UDC學校代碼學校代碼專業(yè)碩士研究生學位論文──以保利地產(chǎn)為例學院（部、所）：城市與環(huán)境學院專業(yè)：資產(chǎn)評估姓名：楊小飛導師：張洪教授論文起止時間：2015年5月~2016年5月基于Interbr法的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估研究摘要I摘要隨著企業(yè)的品牌建設在市場化競爭中作用的日益凸顯，對品牌資產(chǎn)價值的評估具有重要意義。本文試圖在基于研究已有相關評估理論的基礎上，探討并建立一套適用我國房地產(chǎn)品牌價值評估的研究方法，并選取案例進

2、行測算驗證。文章主體框架分為五個部分，首先闡述本文的研究背景和意義并對品牌價值的相關內(nèi)涵進行闡述。然后對本文主要研究對象房地產(chǎn)品牌的價值特征加以概括，并對基于財務會計要素、財務和市場要素、消費者要素等不同視角的品牌價值評估方法進行闡述和對比分析。第三部分主要探討房地產(chǎn)品牌價值評估方法的構(gòu)建，本文擬采用基于財務和市場要素角度的Interbr模型并加以改進。包括主要參數(shù)超額收益的預測和品牌強度指標體系的構(gòu)建。其中使用了定量和定性相結(jié)合的方法

3、，即使用層次分析法給影響品牌強度的各指標確定權(quán)重，然后結(jié)合專家打分得出品牌強度的分值。確定品牌超額收益時也采用了層次分析法來測算品牌作用力指數(shù)。模型應用部分選用保利地產(chǎn)作為研究案例，簡要介紹了行業(yè)發(fā)展背景及保利地產(chǎn)現(xiàn)狀，使用修正后的評估方法計算出其品牌價值，并與權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值評估報告中對該企業(yè)的品牌價值評估作對比分析。第五部分則闡述研究方法的合理性，并提出了在進行品牌價值評估時存在的相關問題和展望。關鍵詞關鍵詞：Int