中國股價與房價動態(tài)關系研究.pdf

1、股市與房市之間的動態(tài)關系一直以來都是學術界探討的重點,二者對經(jīng)濟發(fā)展的影響毋庸置疑。一方面資本市場在經(jīng)濟發(fā)展中有著極為重要的作用。2007年6月以后,我國的股票市值首次超過了GDP,隨著我國資本市場的完善和發(fā)展,其在促進經(jīng)濟改革和發(fā)展、完善金融資源配置方面的作用日益凸顯。另一方面房地產(chǎn)是構(gòu)成整個社會財富的重要部分。房地產(chǎn)價格決定著社會和居民的財富,它的發(fā)展影響著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進程,它的波動關系著金融體系的安危,也影響著宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定和

2、發(fā)展。因此,股價與房價之間的關系研究對于穩(wěn)定國民經(jīng)濟、增進居民福利具有十分重要的現(xiàn)實意義。
　　 文章首先闡述了開展股價與房價關系研究的背景及意義,并對已有的理論類研究成果進行梳理與甄別,指出了國內(nèi)對股價與房價的關系研究多限于定性判斷,缺少理論基礎和實證研究的支持。本文在借鑒國內(nèi)外研究成果的基礎上,參考國內(nèi)實際情況,構(gòu)建供求模型和均衡價格模型對房價波動進行分析;對宏觀經(jīng)濟變量與股價波動的關系進行理論分析,再使用各經(jīng)濟變量和上證指